集體土地上自建廠房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
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1、農(nóng)村集體土地上非居住房屋拆遷貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：房屋建安重置價(jià)+相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用。房屋建安重置價(jià)、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用，由區(qū)(縣)征地事務(wù)機(jī)構(gòu)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。 對(duì)非居住房屋，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償下列費(fèi)用：(1)設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用；(2)無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用；(3)停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償。 2、契稅稅率為3—5%.契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。
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在法律實(shí)踐中，廠房拆遷補(bǔ)償主要分為三部分： 1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償; 2、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用; 3、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。
集體土地上廠房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失確定，包括替代廠房土地的價(jià)差損失；廠房經(jīng)營(yíng)損失、停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物即廠房房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；廠房拆遷搬遷費(fèi)以及解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。
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集體土地上廠房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的農(nóng)村集體土地上非居住房屋拆遷貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：房屋建安重置價(jià)+相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用。房屋建安重置價(jià)、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用，由區(qū)(縣)征地事務(wù)機(jī)構(gòu)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。 對(duì)非居住房屋，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償以下費(fèi)用： (1)設(shè)備搬
2020.07.27 163 -
集體土地廠房拆遷怎么補(bǔ)償集體土地廠房拆遷如何補(bǔ)償 集體土地廠房拆遷補(bǔ)償包括被征收廠房的價(jià)值的補(bǔ)償、因廠房造成搬遷需要的臨時(shí)安置費(fèi)、因征收廠房造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
2020.06.11 259 -
集體土地廠房拆遷怎么補(bǔ)償?集體土地廠房拆遷補(bǔ)償包括以下費(fèi)用： 1、對(duì)集體廠房土地的補(bǔ)償費(fèi)用； 2、對(duì)于合法建設(shè)的廠房、宿舍等建筑物的補(bǔ)償費(fèi)用； 3、廠房生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的設(shè)備、設(shè)施的搬遷費(fèi)及損失費(fèi)；等等。
2020.07.09 198
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集體土地上自建廠房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
在法律實(shí)踐中，廠房拆遷補(bǔ)償主要分為三部分： 1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償; 2、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中
2022-05-27 15,340 -
集體土地自建廠房拆遷補(bǔ)償怎么算？
集體土地上房屋的拆遷，沒(méi)有具體法律法規(guī)，可以去當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T咨詢。征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)?shù)卣隙ㄓ邢嚓P(guān)的具體實(shí)施政策。一般，集體土地上房屋拆遷，除了房屋本身的價(jià)值，和安置補(bǔ)助，停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助等，還有一
2022-10-11 15,340 -
集體土地上的自建廠房拆遷補(bǔ)償是怎樣的，獲取
集體土地上房屋的拆遷，沒(méi)有具體法律法規(guī)，可以去當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T咨詢。征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)?shù)卣隙ㄓ邢嚓P(guān)的具體實(shí)施政策。一般，集體土地上房屋拆遷，除了房屋本身的價(jià)值，和安置補(bǔ)助，停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助等，還有一
2022-10-10 15,340 -
集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，集體土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般包括以下幾方面： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的
2022-04-27 15,340
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集體土地上企業(yè)拆遷如何補(bǔ)償集體土地上企業(yè)拆遷補(bǔ)償大致分為六種。第一，替代土地的租金價(jià)差損失補(bǔ)償費(fèi)用，拆遷之后重新租賃同樣的場(chǎng)地，必然產(chǎn)生租金的差價(jià)。第二，經(jīng)營(yíng)損失/停業(yè)停產(chǎn)損失。根據(jù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍和營(yíng)業(yè)創(chuàng)收，拆遷導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的時(shí)間會(huì)有所不同，造成的損失也不同。第三
2,091 2022.04.15 -
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集體土地上企業(yè)拆遷流程是什么集體土地上企業(yè)拆遷流程如下： 1、由房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，由市縣人民政府予以公布，征求公眾意見。此時(shí)被征收人要積極行使提出意見的權(quán)利； 2、房屋征收決定公告，并且告知復(fù)議訴訟的權(quán)利； 3、組織調(diào)查登記。被征收人應(yīng)當(dāng)給予配合，調(diào)查結(jié)果
706 2023.01.04 -
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承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷能否獲得補(bǔ)償承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷可以獲得補(bǔ)償?shù)?，但是不能要求政府支付土地補(bǔ)償費(fèi)，可以要求退還土地租金，因?yàn)橥恋厥亲赓U的，不是由其所有的，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)支付給土地所有人。至于租賃土地上的廠房，被政府拆遷了的，被拆遷人可以要求政府支付補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包
1,799 2021.04.25
