正常情況下房屋買賣合同是否可以解除？
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商品房買賣合同備案注銷分為直接注銷、審查注銷和不予注銷三種情形。 直系親屬間變更買受人姓名的；經(jīng)法院裁定或仲裁調(diào)解解除合同的；當(dāng)事人死亡的；因買受人資格問題而解除保障性住房合同的；買賣雙方同意在同一項(xiàng)目內(nèi)調(diào)整合同標(biāo)的物的；買受人辦理房屋抵押貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行購房合同等情形，可辦理直接注銷手續(xù)。 因出國留學(xué)、到外地定居、患重大疾病等原因，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行購房合同的；符合購房合同中有關(guān)解除合同約定條款的；合同條款信息錄入有誤的；因夫妻雙方解除婚姻關(guān)系，原買受人需變更為另一方的；多個(gè)買受人共同購買同套商品房，其中部分買受人解除房屋買賣關(guān)系的等情形，可以辦理審查注銷手續(xù)。 如果符合辦理直接注銷或?qū)彶樽N的情形，但房屋已經(jīng)竣工交付使用的，擁有2套及以上房屋產(chǎn)權(quán)(含已合同備案的房屋)的；已經(jīng)辦理商品房買賣合同初始登記的，不予辦理注銷手續(xù)。 按照規(guī)定，直接辦理合同備案信息注銷工作時(shí)限為2個(gè)工作日；審查辦理時(shí)限為10個(gè)工作日。商品房買賣合同解除后，所退房源在鄭州市房地產(chǎn)網(wǎng)電子樓盤表上同步公示，開發(fā)企業(yè)需公開銷售所退房源。商品房買受人不得將預(yù)購商品房再行轉(zhuǎn)讓；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得受理預(yù)購商品房轉(zhuǎn)讓委托代理業(yè)務(wù)，不得向購房人提供未取得房屋所有權(quán)證的房源信息。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)買受人要求注銷商品房買賣合同備案信息的申請(qǐng)要進(jìn)行確認(rèn)，不得以非正當(dāng)理由申請(qǐng)合同備案信息注銷，不得收取相關(guān)費(fèi)用。
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解除房屋買賣合同的條件如下： 1、符合當(dāng)事人事先約定的解除條件； 2、商品房那個(gè)出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響正常居?。?3、賣方經(jīng)催告交房三個(gè)月后仍不交房； 4、一方明確表示不履行合同。
以下情況下可以解除房屋買賣合同： 1、買賣雙方協(xié)商一致解除的； 2、逾期交房超過一定期限的； 3、房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的； 4、面積誤差比絕對(duì)值超過3%的； 5、擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的； 6、不能依約取得房屋所有權(quán)證書的。
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什么情況下可以解除房屋買賣合同房屋買賣合同有以下情形之一的可以解除： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而必須是由于不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)才能解除合同。 （二）與主要債務(wù)履行相關(guān)又可分為兩種情況： 1、預(yù)期違約。指在履行期限屆滿
2021.01.25 140 -
什么情況下可以解除房屋買賣合同?當(dāng)事人協(xié)商一致，才能解除房屋買賣合同；當(dāng)事人約定了一方解除合同的條件的，解除合同的條件成就時(shí)，才能解除房屋買賣合同；出現(xiàn)法定可解除情形時(shí)，可以解除房屋買賣合同。
2021.04.14 171 -
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如何解除房屋買賣合同，什么情況下可以解除房屋買賣合
房屋買賣合同的解除的情形：一、出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同。 處理方式：應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無效(但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效)。 二、當(dāng)事人商品房預(yù)售合
2022-04-23 15,340 -
什么情況下房屋買賣可以解除合同
根據(jù)《民法典》第五百六十三條的規(guī)定，符合以下情形之一時(shí)，可以解除房屋買賣合同： 1、協(xié)商一致解除合同； 2、約定的解除合同的條件成就； 3、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； 4、在履行期限屆滿前，當(dāng)事
2022-06-05 15,340 -
哪些情況下可以解除房屋買賣合同
商品房買賣合同的解除之事由概括起來主要有以下幾種：1.協(xié)議解除；2.根本違約；3.遲延履行；4.法律規(guī)定的其他情形。具體言之，最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋對(duì)后三種事
2022-03-21 15,340 -
什么情況下房屋買賣合同可以解除
房屋買賣合同的解除的情形：一、出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同。 處理方式：應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無效(但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效)。 二、當(dāng)事人商品房預(yù)售合
2022-05-03 15,340
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買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時(shí)，一方當(dāng)事人可以通知對(duì)方解除合同，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除，或可以通過訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當(dāng)事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,295 2022.05.11 -
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什么情況下可以解除股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同根據(jù)民法典的規(guī)定，合同解除有兩種類型，一種是法定解除，一種是意定解除。 1、法定解除，按照法律規(guī)定行使解除權(quán)。根據(jù)民法典的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人
1,309 2022.04.17
