2023房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)
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（一）申請(qǐng)交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請(qǐng)交易當(dāng)事人申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時(shí)，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料。 （二）批準(zhǔn)，接到申請(qǐng)后，承辦人應(yīng)對(duì)資料及宗地情況進(jìn)行詳細(xì)審查了解，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，與有關(guān)資料對(duì)照核實(shí)。核對(duì)無(wú)誤后，填寫轉(zhuǎn)讓審批表。經(jīng)辦人攜完整轉(zhuǎn)讓檔案與轉(zhuǎn)讓審批表等報(bào)中心及局領(lǐng)導(dǎo)審查批準(zhǔn)。 （三）簽訂轉(zhuǎn)讓合同，《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十條規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。并且轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)該采用書面形式。 （四）公證，轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)經(jīng)過(guò)公證。 （五）變更登記辦理土地使用權(quán)變更登記，是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法定要件。經(jīng)辦人依據(jù)出讓合同、轉(zhuǎn)讓審批表、付款票據(jù)等，填寫變更登記審批表進(jìn)行變更登記。變更登記審批表，可隨轉(zhuǎn)讓審批表同時(shí)報(bào)批。
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依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓，可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式。商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標(biāo)方式；沒(méi)有條件，不能采取拍賣、招標(biāo)方式的，可以采取雙方協(xié)議的方式。采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國(guó)家規(guī)定所確定的最低價(jià)。
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沒(méi)有土地使用權(quán)而轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)構(gòu)非法轉(zhuǎn)讓土地嗎？非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪，是指以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的行為。 犯非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金情
2024.05.12 58 -
開(kāi)發(fā)商土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)注意什么轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)注意的問(wèn)題： （一）符合轉(zhuǎn)讓條件，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓根據(jù)土地來(lái)源包括出讓土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，其中出讓土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓又分為出讓用于成片開(kāi)發(fā)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和出讓用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須符合轉(zhuǎn)
2024.05.25 20 -
開(kāi)發(fā)商獲得國(guó)有劃撥土地使用權(quán)后可以轉(zhuǎn)讓使用權(quán)嗎要看具體情況，需要交納土地出讓金，詳情可電話聯(lián)系
2024.05.19 48
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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所在地辦哪些手續(xù)？
1、用地申請(qǐng) 2、土地使用證（原件） 3、原出讓合同，批復(fù)文件（涉及招、拍、掛的提供成交確認(rèn)書） 4、雙方轉(zhuǎn)讓協(xié)議， 5、如改變規(guī)劃的提供規(guī)劃部門意見(jiàn) 6、土地評(píng)估報(bào)告 7、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代
2023-09-03 15,340 -
沒(méi)土地使用權(quán)被國(guó)土局合同轉(zhuǎn)讓開(kāi)發(fā)商
土地使用權(quán)的出讓，是由行政機(jī)關(guān)通過(guò)行政權(quán)來(lái)實(shí)現(xiàn)的，是國(guó)家作為土地所有者處置土地的一種方式。其在法律上的表現(xiàn)，是政府機(jī)關(guān)對(duì)使用土地的批準(zhǔn)，土地管理部門與土地使用者之間的基本關(guān)系是管理與被管理的關(guān)系，因此
2023-05-14 15,340 -
房地產(chǎn)公司土地未開(kāi)發(fā)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程的相關(guān)內(nèi)容?
辦理土地使用權(quán)變更登記，是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法定要件?！斗康禺a(chǎn)管理法》第39條規(guī)定的是房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓的條件，但轉(zhuǎn)讓時(shí)，除要簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同外，還要辦理土地使用權(quán)變更登記，轉(zhuǎn)讓才告完成．《中華人民共和國(guó)城
2022-07-20 15,340 -
想轉(zhuǎn)讓時(shí)，未開(kāi)發(fā)土地的使用權(quán)怎樣轉(zhuǎn)讓？
按實(shí)際情況，公司轉(zhuǎn)讓土地的，只能符合相關(guān)法律規(guī)定的情形下才可能轉(zhuǎn)讓：相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）按照出讓合
2022-10-19 15,340
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土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在中國(guó)，土地的所有權(quán)都是屬于國(guó)家或者集體的，公民個(gè)人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過(guò)一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地
2,146 2022.04.15 -
01:17
土地使用權(quán)可以流轉(zhuǎn)嗎土地使用權(quán)是否可以流轉(zhuǎn)，需要根據(jù)土地的性質(zhì)來(lái)做出不同的區(qū)分。 具體來(lái)說(shuō)，我國(guó)土地包含了國(guó)家所有的土地，以及集體所有的土地。國(guó)家所有的土地就包括了城市的土地，以及法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。在國(guó)家所有的土地上設(shè)立的使用權(quán)，被稱
2,758 2022.04.17 -
01:29
房屋買賣時(shí)土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移嗎根據(jù)我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法相關(guān)規(guī)定，房屋買賣時(shí)，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而同時(shí)轉(zhuǎn)讓。這是因?yàn)榉康匾惑w，房屋的所有權(quán)依賴于土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時(shí)，土地使用權(quán)必須隨之轉(zhuǎn)移，否則房屋的所有權(quán)即不具有完整的合法性。以前
863 2022.04.17
