付了房租但是在房東不知情的情況下轉(zhuǎn)租違法嗎
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承租人擅自將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租并不等同于合法行為，然而這無(wú)疑是違反了租賃協(xié)議中的約定事項(xiàng)。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，倘若承租人在未獲得出租方同意的情況下擅自實(shí)施轉(zhuǎn)租事宜，出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況解除雙方簽署的租賃協(xié)議。另外，若出租方已經(jīng)知曉或理應(yīng)獲知承租人存在轉(zhuǎn)租行為，但并未在法定的六個(gè)月期限之內(nèi)提出任何異議，則可被視為出租方已默許該轉(zhuǎn)租行為。在此種情形之下，出租方將無(wú)權(quán)以該理由要求解除租賃協(xié)議，亦不能主張轉(zhuǎn)租協(xié)議無(wú)效。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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若房東時(shí)候同意則可以繼續(xù)租住，建議協(xié)商處理，如需法律幫助請(qǐng)來(lái)電詳詢
疫情期間個(gè)人房東可以減免房租，具體依據(jù)房東個(gè)人意愿確定。部分省市承租市屬及以下國(guó)有經(jīng)營(yíng)用房的企業(yè)和個(gè)體工商戶房租可以減免一個(gè)月；對(duì)租用其他經(jīng)營(yíng)用房的，鼓勵(lì)私人業(yè)主為租戶減免租金，但不作強(qiáng)制性規(guī)定要求。
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在不之情的情況下轉(zhuǎn)租是否違約認(rèn)定轉(zhuǎn)租違約的方法是要看原始租賃合同當(dāng)中對(duì)轉(zhuǎn)租這件事情的約定，如果合同當(dāng)中明確約定是可以對(duì)外轉(zhuǎn)租的話，那么租客轉(zhuǎn)租的這種行為就沒(méi)有違約； 如果合同中沒(méi)有約定，而且租客在轉(zhuǎn)租的時(shí)候也沒(méi)有告知房東，房東就可追究租客的違約責(zé)任。 因此，綜上所述，
2021.02.01 135 -
股東在不知情情況下違法這是公司責(zé)任。公司先對(duì)稅務(wù)局承擔(dān)對(duì)外責(zé)任。再根據(jù)內(nèi)部管理，執(zhí)行董事如果在公司運(yùn)營(yíng)管理上存在疏漏或失職的，可以追究董事責(zé)任。
2020.05.29 419 -
不知情的情況下租房給傳銷(xiāo)房東會(huì)承擔(dān)法律責(zé)任嗎在完全不知情的情況下出租房屋給傳銷(xiāo)人員，房主是不會(huì)被處罰的。但是，房屋出租后，房主發(fā)現(xiàn)租戶是傳銷(xiāo)人員卻沒(méi)有報(bào)告公安機(jī)關(guān)的，房主會(huì)被處罰。一般情況下，房東不會(huì)對(duì)自己所不知道的事情承擔(dān)法律責(zé)任的，如果明知而不報(bào)警就是需要承擔(dān)法律責(zé)任的了。
2023.02.23 752
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房東在租戶不知情的情況下轉(zhuǎn)賣(mài)房屋合法嗎？
店面的轉(zhuǎn)賣(mài)是有效的，但你的合同并不因此終止，新的房主仍然要履行租賃合同。
2022-10-08 15,340 -
在房東不知情的情況下租了轉(zhuǎn)讓者的房，還有退還權(quán)嗎
若房東時(shí)候同意則可以繼續(xù)租住，建議協(xié)商處理，如需法律幫助請(qǐng)來(lái)電詳詢
2022-10-31 15,340 -
在不知情的情況下二房東把租來(lái)的房子高租金租給別人是違法的嗎?
法律沒(méi)有禁止這種行為。如果租賃合同中沒(méi)有約定不得轉(zhuǎn)租，那么就是合法合約的。如果租賃合同中約定了不得轉(zhuǎn)租，那么就是承租方違約，出租方可以根據(jù)合同約定的條款采取相應(yīng)的措施，比如解除合同收回房子等。
2022-10-23 15,340 -
在房東不知情的情況下，出租者把房屋出租給別人，這違法嗎？
承租人未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租違法。根據(jù)《合同法》第二百二十四條規(guī)定，房屋租賃中，承租人在租賃關(guān)系存續(xù)期間，租賃財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)并不因租賃而轉(zhuǎn)移給承租人，仍屬于出租人。未經(jīng)出租人（房東，下同）同意，承租人不得將租
2022-10-07 15,340
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00:45
租房什么情況下不退押金在租賃雙方?jīng)]有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用就是為房屋及房屋里面的設(shè)備設(shè)施等財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保。如果租賃期間由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的財(cái)產(chǎn)有任何損失的，那么房東可以直接從押金里面扣除，將剩余的部分再返還給租客。除了上面的這
1,254 2022.06.22 -
00:59
租客違約房東可以不退租金嗎租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。除此之外，當(dāng)事人還可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向
2,195 2022.04.15 -
01:04
房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時(shí)，或者房
4,321 2022.05.11
