兩個(gè)限制住宅的概念從2007年下半年開(kāi)始廣為流傳，兩個(gè)限制住宅全稱(chēng)為限制住宅價(jià)格、限制型普通商品住宅，也稱(chēng)為兩個(gè)限制商品住宅。兩限房是指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限定配套比例、限定銷(xiāo)售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)爭(zhēng)地價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)部門(mén)，中標(biāo)部門(mén)按約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按約定價(jià)格向符合條件的居民銷(xiāo)售的中低價(jià)格，中小型普通商品住宅。各地政府雖然對(duì)兩個(gè)住宅的管理規(guī)定不同，但是擅自租賃、租賃、改變住宅使用性質(zhì)等行為進(jìn)行了嚴(yán)格的管理，對(duì)于極少數(shù)嚴(yán)重違反、拒絕改建的家庭，通過(guò)征收違約金、回收住宅等方式認(rèn)真處理不當(dāng)收益，通過(guò)司法等方式追究法律責(zé)任。因此，根據(jù)上述規(guī)定，兩個(gè)房間不能出租。但是，在實(shí)際操作過(guò)程中，由于法律法規(guī)支持不足、違反信用成本低等原因，保障性住宅的供給后管理是一個(gè)難題，兩個(gè)住宅的租賃管理不規(guī)范或管理不嚴(yán)格，各地發(fā)生了兩個(gè)住宅的普遍租賃現(xiàn)象。但無(wú)論如何，根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家政策的規(guī)定，兩個(gè)房間的租賃肯定是違法的，希望大家遵守國(guó)家法律、法規(guī)，不要違法犯罪。

國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知