第二套房未還清能否購(gòu)買？算首套還是二套？
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根據(jù)相關(guān)規(guī)定，買的第一套房為這四種情況之一，購(gòu)買第二套房還算作首套房。 1、動(dòng)遷房沒有在房產(chǎn)交易中心備案。 2、未成年子女成年后獨(dú)立買房。 3、買的一套房是商住房。 4、在外地有房但沒有房貸。 購(gòu)房者名下有房，但該房子非本地房產(chǎn)，并且購(gòu)房者名下沒有房貸，那么購(gòu)房者在本地購(gòu)房，這套房子也會(huì)被算作首套房，并且享受首套的首付優(yōu)惠政策。
屬于。對(duì)于已利用銀行貸款購(gòu)買首套自住的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可以照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。當(dāng)?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計(jì)部門公布上年度數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。其他的情況均按第二套房貸的政策進(jìn)行執(zhí)行。
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第一套房賣了第二套房算首套嗎目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，即雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房首先購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款，而且目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格，只要借款人有過房貸記
2020.01.11 413 -
房子賣了再買是首套還是二套當(dāng)下的房子賣掉，再買房算首房。首先要確認(rèn)在買房子的時(shí)候原來(lái)的房子是否已經(jīng)賣了，要是已經(jīng)賣了且以完成過戶，即自己名下已沒有房產(chǎn)了，那么再次貸款買房肯定是首套房；如果已經(jīng)賣了但是還沒有完成過戶,證明現(xiàn)在房子還在自己名下，再次購(gòu)買則屬于二套房。
2020.06.11 522 -
第二套房還能貸款嗎購(gòu)買第二套優(yōu)惠政策有哪些可以還貸款，有優(yōu)惠政策；對(duì)擁有一套住房且該套住房貸款尚未結(jié)清的居民家庭，為了改善自身的居住條件，依靠個(gè)人信用申請(qǐng)商業(yè)貸款，再行購(gòu)買另一套住房用于自住的，最低首付比例調(diào)整為不低于百分之四十。
2020.12.27 221
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首套房貸還清還能買第二套房嗎
首套房貸沒有還清，可以再買第二套房子。無(wú)論是貸款買第二套房子，還是全款買第二套房子，都可以的。只是需要注意的是，個(gè)人在首套房沒有還清的情況下，也有一些特殊的情況會(huì)導(dǎo)致目前無(wú)法辦理第二套按揭貸款，例如，
2022-04-13 15,340 -
購(gòu)買的二套房是否能算首套房
四種情況購(gòu)買第二套房還算做首套： 1、買的一套房是商住房 大部分城市的限購(gòu)政策只是針對(duì)商品房的買賣，而商住房例如40年產(chǎn)權(quán)的公寓不在調(diào)控范圍之內(nèi)，如果已經(jīng)買了一套房，但這個(gè)房子是商住房，想再買套70年
2022-05-08 15,340 -
第一套房按揭買的還沒還清第二套算首套嗎
聽了你的敘述，我按你的情況來(lái)分析，覺得可能有三種可能： 1、若你買第二套房需要貸款，就算第二套房。 2、如果不需貸款，就沒有人管你啦!3、如果你申請(qǐng)公積金貸款，也不會(huì)受到影響。其實(shí)關(guān)于二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
2022-10-25 15,340 -
購(gòu)房后無(wú)房產(chǎn)算首套還是二套
首先是要理解首次。而它的定義不僅僅是房產(chǎn)，有很多，就算有房產(chǎn)，只要不是貸款買的都不算，還有就是未離婚之前，有以你名義貸款的，而離婚后房產(chǎn)不屬于你。你都不算首貸
2022-10-25 15,340
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婚前兩套房婚后買房算三套嗎婚前兩套房，婚后買房是屬于第三套房屋的。在現(xiàn)行的政策下，夫妻雙方擁有的房屋套數(shù)是按家庭單位來(lái)計(jì)算的。以家庭為單位界定來(lái)劃分的話，那就包括了本人，配偶，還有家庭里面的未成年子女。結(jié)婚之后無(wú)論是以自己名字或者是以配偶的名字再買房屋，都是屬于第3
4,256 2022.04.17 -
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二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有以下幾點(diǎn)： 1、父母名下有房產(chǎn)，以未成年的子女名義再購(gòu)房的； 2、未成年的時(shí)候名下已有房產(chǎn)，成年后再次貸款購(gòu)房的； 3、個(gè)人名下已持有全款購(gòu)買的住房，再次貸款購(gòu)房的； 4、個(gè)人名下還有貸款購(gòu)買的住房，在貸款結(jié)清出售之后再次
16,967 2022.05.11 -
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首套按揭房可以查封嗎首套按揭房可以查封。按揭貸款買的房子，房子的產(chǎn)權(quán)暫時(shí)屬于銀行，若是本人不按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)向法院提出起訴，然后法院就會(huì)查封本人的房產(chǎn)；住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。個(gè)人
1,720 2022.04.15
