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無錫商品房拆遷該怎樣補償

2023-08-11 14:23

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商品房屬于國有土地上的房屋,國有土地上房屋征收適用的法規(guī)是國務院590號令《國有土地上房屋征收補償條例》補償標準包括: 1、被征收房屋價值的補償(對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格); 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; 3、因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償(根據房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素給予補償)。 4、如果是國有出讓土地,對土地還應該進行補償,如果是國有劃撥土地一般是沒有補償的。

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補償包括被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償,被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

張神兵律師

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根據經濟發(fā)展狀況,調整土地補償費和安置補助費最低標準,具體如下:無錫征收農用地的土地補償費最低標準, 一、 二、 三、四類地區(qū)分別為每畝32000元、27500元、23500元、20000元;安置補助費最低標準, 一、 二、 三、四類地區(qū)分別為每人32000元、27500元、23500元、20000元。

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