共有房產(chǎn)應(yīng)該如何分割
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共有人可以協(xié)商確定房產(chǎn)分割方式，包括房產(chǎn)的價(jià)值及歸屬。達(dá)成協(xié)議的，共有人可以依照協(xié)議辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，履行支付補(bǔ)償款等義務(wù)。達(dá)不成協(xié)議的，只能向法院提起分割之訴，一般會(huì)按以下情形分別處理： 1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，予以準(zhǔn)許； 2、一方主張房產(chǎn)所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋做出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償； 3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割； 4、若房產(chǎn)因產(chǎn)權(quán)等因素不便于按上述方式分割的，可以對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)進(jìn)行分割。若房產(chǎn)有未償還的，一般由取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的一方個(gè)人承擔(dān)。在計(jì)算房產(chǎn)補(bǔ)償款時(shí)，會(huì)扣除剩余貸款，按房產(chǎn)凈價(jià)值進(jìn)行確定。
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按份共有房產(chǎn)應(yīng)這樣分割：直接分割房屋，形成房屋的區(qū)別所有權(quán)；房屋價(jià)格補(bǔ)償房屋由共有人中的一人獨(dú)有；直接分割房屋與房屋價(jià)格補(bǔ)償相結(jié)合；房屋變價(jià)分割。
按份共有房產(chǎn)應(yīng)采取大家共有的方式或大家競(jìng)買(mǎi)的方式分割。在分割房產(chǎn)時(shí)大限度的保護(hù)房產(chǎn)的整體性、盡大可能不損害房產(chǎn)現(xiàn)有的價(jià)值，房屋可由一人獨(dú)有給付他人金錢(qián)或其他方式的補(bǔ)償，也可以出賣(mài)該房大家按份共同分得價(jià)款。
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共同共有房產(chǎn)該如何分割？對(duì)于共同共有房屋，如果各共有人對(duì)于房產(chǎn)占有比例有約定的，可以按照約定分割房產(chǎn)，或者房產(chǎn)證寫(xiě)明了產(chǎn)權(quán)比例的；也可以按照房產(chǎn)證寫(xiě)明的產(chǎn)權(quán)比例分割房產(chǎn)；如果都沒(méi)有的，則各共有人可以自行協(xié)商如何分割房屋，協(xié)商不成的，可以到法院提起訴訟由法院判決如何
2022.04.17 742 -
夫妻共同房產(chǎn)應(yīng)該如何分割？夫妻共同房產(chǎn)進(jìn)行分割的方式： 一、如果夫妻雙方能就分配達(dá)成一致意見(jiàn)的，按照約定執(zhí)行； 二、雙方不能達(dá)成一致均不愿意放棄房產(chǎn)的，則可以采取競(jìng)價(jià)取得的方式； 三、如果夫妻雙方均不愿意取得房產(chǎn)的，則由雙方平分拍賣(mài)所得價(jià)款。
2021.03.13 129 -
共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)該如何分割？夫妻雙方可以通過(guò)協(xié)商的方式分割共同財(cái)產(chǎn)；協(xié)議不成的，可以向人民法院起訴分割。可以分割的財(cái)產(chǎn)是夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益等其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
2021.02.13 96
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共同共有房產(chǎn)應(yīng)該如何分割？
房屋共有是指兩個(gè)以上的所有人對(duì)房屋享有平等的所有權(quán)。共同共有是不確定所有權(quán)份額的共有。房屋共有不同于房屋共有，具有以下兩個(gè)顯著特征：一是房屋所有權(quán)不劃分所有權(quán)份額，所有權(quán)人享有平等權(quán)利。這里必須注意的
2021-11-24 15,340 -
共有財(cái)產(chǎn)遺產(chǎn)應(yīng)該如何分割
1、根據(jù)我國(guó)《》第二十六條規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有財(cái)產(chǎn)，除另有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。2、遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中
2022-08-25 15,340 -
共有房產(chǎn)繼承應(yīng)該如何進(jìn)行分割?
對(duì)于遺產(chǎn)，繼承人可以要求分割。由于你爺爺在世時(shí)即立下遺囑，因此，可按遺囑進(jìn)行繼承。二兒子有權(quán)要求對(duì)房子進(jìn)行變賣(mài)，然后繼承三分之二的份額。 由于涉及兄弟關(guān)系，建議二兒子向其他兄弟說(shuō)明法律規(guī)定，爭(zhēng)取各方理
2022-08-19 15,340 -
共有財(cái)產(chǎn)增值部分分割，應(yīng)該如何分割呢？
《民法典》簡(jiǎn)單地規(guī)定“婚后所得”一律按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理的做法與民法的基本原理和經(jīng)濟(jì)規(guī)律相悖。金錢(qián)形式和物質(zhì)形態(tài)或其他財(cái)產(chǎn)形態(tài)之間的相互轉(zhuǎn)化并不改變所有權(quán)的規(guī)律。如夫妻一方以婚前的存款在婚后購(gòu)買(mǎi)了房產(chǎn)
2022-07-13 15,340
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共同共有房產(chǎn)該如何分割共同共有房產(chǎn)的，共有人之間喪失共有基礎(chǔ)，或者有其他重大理由時(shí)，才可以分割。典型的共有房產(chǎn)形式就是夫妻共有，一旦夫妻離婚，就喪失了共有基礎(chǔ)，任何一方可以請(qǐng)求分割房產(chǎn)。具體分割的方式由共有人之間協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可請(qǐng)求人民法院判決分割。 人
1,344 2022.04.15 -
01:59
離婚應(yīng)該如何分割沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)在離婚時(shí)，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋如果需要進(jìn)行分割的，分下面三種情況來(lái)處理： 1、如果屬于公房的，就是沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證，只有房屋的使用權(quán)證或者承租權(quán)證的房子，在分割時(shí)可以通過(guò)協(xié)商、評(píng)估、竟價(jià)等方式來(lái)進(jìn)行； 2、如果屬于不能辦理房產(chǎn)證的房子，比如說(shuō)違章
1,039 2022.04.15 -
01:24
離婚共有房產(chǎn)如何分割夫妻共同共有的房屋在離婚時(shí)由夫妻雙方協(xié)商處理；協(xié)商不成的，按照下列方式處理； 1）雙方均主張房屋所有權(quán)且同意競(jìng)價(jià)取得的，競(jìng)價(jià)高者取得； 2）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的
912 2022.04.15
