離婚房產(chǎn)分割的原則是？
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夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第20條規(guī)定：雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償;3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。綜上所述，在離婚房產(chǎn)分割的時(shí)候，雙方應(yīng)該委托專業(yè)的市場評估機(jī)構(gòu)，對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)要按照離婚房產(chǎn)價(jià)值評估方法進(jìn)行，首先用雙方已還本息和除以房產(chǎn)購置價(jià)格，然后乘以房屋原值再乘以50%。這樣就可以得到一方應(yīng)該拿的的補(bǔ)償款。雙方就此有爭議的，可以通過訴訟的方式解決。
《婚姻法》第三十二條人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解第三十九條第一款的規(guī)定“離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)商處理。第三十四條女方在懷孕期間、分娩后1年內(nèi)或中止妊娠后6個(gè)月內(nèi)，男方不得提出離婚。女方提出離婚的，或人民法院認(rèn)為確有必要受理男方離婚請求的，不在此限。
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夫妻雙方擁有平等的所有權(quán)和處理共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。在離婚財(cái)產(chǎn)分割中，應(yīng)當(dāng)作出有利于保護(hù)婦女權(quán)益的判決。因一方過錯(cuò)造成的離婚案件，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)照顧無辜的一方。分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，要考慮是否有利于生產(chǎn)生活。夫妻共有財(cái)產(chǎn)的分割，應(yīng)當(dāng)尊重當(dāng)事人的意愿，夫妻可以自由協(xié)商處理共有財(cái)產(chǎn)的分割。
離婚房產(chǎn)分割原則是： (1)男女平等。 (2)保護(hù)婦女、兒童的合法權(quán)益。 (3)照顧無過錯(cuò)方。 (4)有利生產(chǎn)，方便生活。夫妻協(xié)議離婚或起訴離婚后，往往對共同財(cái)產(chǎn)的分割爭議不下，沒有好的處理意見。一般地，夫妻離婚時(shí)對于共同財(cái)產(chǎn)的分割，在沒有過錯(cuò)的情況下采用平均分配的原則。分割的方法主要有：一是實(shí)物分割，這是最常用的方法。一般經(jīng)估價(jià)后，夫妻的很多共同財(cái)產(chǎn)如分割了就容易影響其使用價(jià)值，所以為了不影響財(cái)物的使用價(jià)值，在各財(cái)物價(jià)值基本均等的情況下采用實(shí)物分割的方式。二是價(jià)金分割。通常夫妻兩人都不想分得某些財(cái)物，或者財(cái)物不能分割，或者分割后其使用價(jià)值降低、消失，那么可把該財(cái)物變賣，對所賣得的價(jià)金進(jìn)行均分。三是價(jià)格補(bǔ)償。一些財(cái)物不能分割，一方取得該共同財(cái)產(chǎn)后，需補(bǔ)償另一方相當(dāng)于一半的價(jià)格。
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離婚房產(chǎn)的分割原則離婚房產(chǎn)分割的原則： 1、自愿協(xié)商的原則； 2、男女平等原則； 3、照顧子女和女方權(quán)益的原則； 4、有利于生產(chǎn)、生活原則； 5、照顧無過錯(cuò)方原則； 6、不損害國家、集體，他人利益原則。
2021.04.14 111 -
離婚房產(chǎn)分割的原則夫妻離婚房產(chǎn)分割原則是： 1.男女平等原則； 2.照顧子女和女方利益原則； 3.有利生活，方便生活原則； 4.權(quán)利不得濫用原則； 5.夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，在共同生活中消耗、毀損、滅失的，另一方不予補(bǔ)償。
2021.02.01 180 -
離婚房產(chǎn)分割原則離婚房產(chǎn)的分割原則如下： 1、夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割； 2、婚后夫妻一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購買的房屋，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割； 3、由一方婚前承租、婚后
2021.03.18 147
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房產(chǎn)分割的原則是什么，離婚后房產(chǎn)分割的原則是什么
1、婚前購買的商品房，此處商品房指已經(jīng)在婚前付清購房款，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有;2、對父母出資為子女購房的處理：①父母出資購買的房屋在婚前子女名下的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈與，但
2021-06-05 15,340 -
離婚房產(chǎn)房產(chǎn)的分割原則？
離婚房產(chǎn)分割原則： 1、男女平等原則對夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方都有平等的所有權(quán)及處理權(quán)。表現(xiàn)為：夫或妻在處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定。夫或妻非
2022-04-01 15,340 -
離婚房產(chǎn)分割原則
主要有這幾種原則： 1、照顧子女和女方權(quán)益的原則，2、自愿協(xié)商的原則，3、照顧無過錯(cuò)方原則，4、男女平等原則，5、有利于生產(chǎn)、生活原則。 以上就是由110ask.com小編整理收集的有關(guān)于離婚房產(chǎn)
2021-01-14 15,340 -
離婚房產(chǎn)分割原則
1、男女平等原則 男女平等原則是憲法原則，也是婚姻法的基本原則。對夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方都有平等的所有權(quán)及處理權(quán)。表現(xiàn)為：夫或妻在處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)
2021-01-31 15,340
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離婚房產(chǎn)分割原則離婚時(shí)分割房產(chǎn)可以遵循下面幾個(gè)原則： 第一，協(xié)商原則。離婚房產(chǎn)如何分割首先由當(dāng)事人協(xié)商決定，尊重當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利； 第二，平等原則。如果當(dāng)事人無法協(xié)商一致的，可以向法院提起離婚訴訟，由法院決定房產(chǎn)分割方案。法院在分割時(shí)首先會遵循平等原則，男
1,303 2022.04.17 -
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離婚財(cái)產(chǎn)分割原則夫妻離婚時(shí)，對于共有財(cái)產(chǎn)的分割可以遵循下面幾個(gè)原則：首先是平等原則，意思就是男女雙方平等的分割共有財(cái)產(chǎn)，平等的享有財(cái)產(chǎn)權(quán)益，同時(shí)也需要平等的承擔(dān)共同的債務(wù)。第二是適當(dāng)照顧原則，意思是對于處于家庭弱勢地位的一方或者撫養(yǎng)子女的一方，在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)
1,889 2022.04.17 -
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離婚財(cái)產(chǎn)分割原則是怎樣的離婚時(shí)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)按照以下原則分割：1、夫妻共同財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同共有，一般情況下雙方分割的份額應(yīng)相等。2、如果一方在婚姻關(guān)系中作出更多犧牲，則另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。3、如果一方離婚時(shí)生活困難，另一方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4、如果離婚時(shí)，夫妻雙方有
980 2022.04.15
