民法典拆遷安置房可以買賣嗎
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有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通商品房沒(méi)有差別；對(duì)于無(wú)證的拆遷安置房，要分清情況： 根據(jù)《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力；未經(jīng)登記不發(fā)生效力，法律另有規(guī)定的除外。安置房未領(lǐng)取權(quán)屬證書情況下發(fā)生的買賣。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第六款規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。 據(jù)此，如果雙方發(fā)生爭(zhēng)議訴訟至法院時(shí),法院一般會(huì)因爭(zhēng)議房屋不具備權(quán)屬證書而認(rèn)定買賣合同無(wú)效。而且，鑒于安置房必須經(jīng)過(guò)一段時(shí)間才能領(lǐng)到權(quán)屬證書，房?jī)r(jià)在此期間會(huì)有波動(dòng)。所以在購(gòu)買此類房產(chǎn)時(shí)，簽訂一份具有可操作性的協(xié)議至關(guān)重要。 并且拆遷辦工作人員表示，拆遷安置房不允許私下買賣。
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根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，拆遷安置房如果辦理產(chǎn)權(quán)登記，取得所有權(quán)的，拆遷安置房所有人可以買賣房屋。
滿五年取得房產(chǎn)證的拆遷安置房能買賣。拆遷安置房是對(duì)被拆遷人做出安置的房屋，安置的對(duì)象一般是城市居民被拆遷戶和征遷房屋的農(nóng)戶。拆遷安置房五年之內(nèi)不能進(jìn)行上市交易，滿五年取得房產(chǎn)證后可以自由買賣。
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拆遷安置房可以買賣嗎？拆遷安置房買賣可以過(guò)戶。拆遷安置房是對(duì)被拆遷人做出安置的房屋，安置的對(duì)象一般是城市居民被拆遷戶和征遷房屋的農(nóng)戶。征地拆遷安置房五年之內(nèi)不能進(jìn)行上市交易，滿五年取得產(chǎn)權(quán)證可以自由買賣過(guò)戶。
2020.12.24 199 -
拆遷安置房可以買賣嗎拆遷安置房不可以買賣，尚未取得房產(chǎn)證的拆遷安置房，房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準(zhǔn)，沒(méi)有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有物權(quán)法上的產(chǎn)權(quán)效力。
2021.03.18 236 -
拆遷安置房可以買賣嗎第一種拆遷安置房雖然產(chǎn)權(quán)已經(jīng)歸被拆遷者所有，但是在一定期限內(nèi)不得交易該產(chǎn)權(quán)。而第二種拆遷安置房是為因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)而需要搬遷的居民所建造或者購(gòu)買的中低價(jià)商品房，此類商品房一般是由拆遷的公司代為購(gòu)買的，其產(chǎn)權(quán)同樣屬于被拆遷者，但是與第一種不同的是
2022.04.12 1,139
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拆遷安置房可以買賣，拆遷安置房可以買賣嗎
安置房有兩種類型，能否買賣要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)考慮： 第一種，因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得
2021-06-11 15,340 -
拆遷安置房可以買賣嗎
拆遷安置房可以過(guò)戶。但是必須先給安置房辦理房產(chǎn)證，再進(jìn)行過(guò)戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后，可以按照正常流程過(guò)戶。過(guò)戶手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方身份證原件及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、納稅憑證、
2021-11-01 15,340 -
拆遷安置房可以買賣嗎？
首先你的確定拆遷安置房是否可以買賣。因?yàn)椴疬w安置房安置對(duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置房取得房
2022-02-19 15,340 -
拆遷安置房，可以買賣嗎
拆遷安置房是可以買賣的，只要有土地證，房產(chǎn)證，契稅證，三證齊全，就可以了。同一般商品房買賣沒(méi)有區(qū)別，但土地證必須是國(guó)有土地出讓，不能是集體土地，也不能是國(guó)有劃撥土地，劃撥土地要到土地管理部門辦理出讓手
2022-05-09 15,340
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01:22
拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買賣，要看該房子有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買賣有沒(méi)有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,400 2022.04.17 -
01:21
拆遷房可以買賣嗎拆遷房能否買賣，需要按照具體情況來(lái)定。 通常，拆遷房即因城市規(guī)劃等的原因被拆遷，而安置給被拆遷人居住的房子。 遷安置房有兩種： 一種是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按某些地方規(guī)定，被安置人取得此種配套商品房的
5,371 2022.04.17 -
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拆遷前的安置房買賣合同有效嗎拆遷前的安置房買賣合同是否有效，要看是否符合合同有效的要件。拆遷前的安置房買賣合同，如果當(dāng)事人有民事行為能力，是真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。在現(xiàn)實(shí)生活中，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移補(bǔ)償方式的，可以獲得拆遷安置房補(bǔ)
978 2023.01.04
