首先說(shuō)大港，生活在天津的人都有感覺(jué)，雖然濱海新區(qū)是天津的轄區(qū)，但在濱海和市區(qū)的通勤上和兩個(gè)城市也差別并不大，這首先取決于二者的距離，當(dāng)然更大層面上取決于交通，市區(qū)通濱海目前只有一趟地鐵還是到塘沽的，大港的話只能開車或者做公交車了。津南的話題主說(shuō)的沒(méi)錯(cuò)，天大南開的新校區(qū)確實(shí)在津南，并且1號(hào)線延長(zhǎng)線以及未來(lái)的地鐵規(guī)劃來(lái)看津南的交通還是會(huì)越來(lái)越便利的，但是津南面積太廣了，就在津南區(qū)內(nèi)拋開具體地段的談沒(méi)有意義。 同樣的，拋開目的的談選房都是耍流氓。目的決定你的抉擇。如果你是在大港工作，那大港對(duì)你來(lái)說(shuō)有可能是一個(gè)更好的選擇，如果你在市區(qū)工作，那可能津南是一個(gè)更好的選擇。當(dāng)然了這都得你自己去衡量通勤時(shí)間、通勤花費(fèi)和具體房?jī)r(jià)，從而得到一個(gè)權(quán)衡利弊的選擇。如果你是為從集體戶轉(zhuǎn)正式戶買房的話我個(gè)人感覺(jué)這兩種都不太合適。首先抱著這個(gè)目的最大的希冀第一是能落，然后是盡量少花錢。少花錢可以從兩個(gè)角度去考慮，一個(gè)是每平米單價(jià)便宜，一個(gè)是面積小，這種考慮就岔開了兩種考量。買津南這種四郊的房子相對(duì)來(lái)說(shuō)單價(jià)比市內(nèi)六區(qū)的要便宜，但普遍都是宜居的中大戶型新房，至少也得六七十平。而且假如預(yù)算有限的話買個(gè)津南鳥不拉屎的地方的新樓盤你還得承擔(dān)一定風(fēng)險(xiǎn)，也許未來(lái)那地段發(fā)展的會(huì)好，甚至還能通地鐵，但也許一直就那么鳥不拉屎下去了。買市內(nèi)六區(qū)的超小戶型雖然說(shuō)單價(jià)比較貴，但是有很多面積真的不大，算下來(lái)總價(jià)也不算太離譜。這樣還能帶來(lái)很多其他的福利，比如市內(nèi)六區(qū)戶口的教育資源和相關(guān)生活配套資源要遠(yuǎn)好于郊區(qū)的，交通更加方便，這能給你帶來(lái)兩個(gè)優(yōu)勢(shì)，一個(gè)是你以后子女的教育市區(qū)戶口要比郊區(qū)戶口有優(yōu)勢(shì)，一個(gè)是你的房子相對(duì)升值空間更大，哪怕將來(lái)房?jī)r(jià)下跌那也更保值，而且市區(qū)交通方便的房子要比郊區(qū)房更好出租，房租也不見得會(huì)比郊區(qū)的大戶型少收。