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婚前買(mǎi)的房子婚后加名字是否有用?

2022-02-19 23:56

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財(cái)產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn),要根據(jù)你們雙方財(cái)產(chǎn)的具體信息來(lái)確定,一般情況下以下這些財(cái)產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn):1.2.一方因身體受到傷害而獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;3.財(cái)產(chǎn)是通過(guò)遺囑或贈(zèng)與合同得到的,而且遺囑或者合同中確定只歸夫妻雙方中一方的財(cái)產(chǎn);4.一方專(zhuān)用的生活用品;5.其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。 而以下財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn):1.婚后夫妻雙方的工資、獎(jiǎng)金;2.婚后一方或者雙方生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;4.繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但法律明確規(guī)定的除外;5.其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 一般而言,個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有,夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻雙方平均分割,但你們也可以訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議,對(duì)財(cái)產(chǎn)歸屬和分割進(jìn)行約定,后期要分割財(cái)產(chǎn)時(shí)會(huì)按照你們的協(xié)議處理。 怎么離婚,需要根據(jù)雙方的具體情況決定。離婚有兩種方式:一種是協(xié)議離婚,這種情況是雙方都同意離婚,雙方一起到任意一方戶口所在地的民政局辦理離婚手續(xù)即可,去民政局時(shí)需要準(zhǔn)備以下材料:戶口簿、身份證、結(jié)婚證、離婚協(xié)議書(shū)、照片;另一種是去法院訴訟離婚,這種是一方不同意離婚或者是雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)分割、小孩問(wèn)題不能協(xié)商一致等情況下。離婚時(shí)雙方盡量先協(xié)商解決,走協(xié)議離婚既快又方便,還省錢(qián)不傷感情。如果協(xié)商解決不了,就只能走訴訟離婚,但是在審理前法院會(huì)進(jìn)行調(diào)解,接受法院的調(diào)解也是可以的,和協(xié)議離婚一樣快而且調(diào)解書(shū)通同判決書(shū)一樣,具有同等的法律效力,在一方不履行的時(shí)候可以直接拿著調(diào)解書(shū)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

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婚前買(mǎi)的房子婚后加名字有用,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),房屋歸夫妻共同所有。婚前一方支付首付款及按揭還款婚后加另一方名字,支付的按揭部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);婚前一方全款買(mǎi)房婚后加另一方名字,原則上產(chǎn)權(quán)比例各占百分之五十。

揭志文律師

廣東公尚律師事務(wù)所

婚前買(mǎi)的房子婚后加名字有效的。婚前買(mǎi)的房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),但婚后產(chǎn)證上添加名字,視為對(duì)對(duì)方的贈(zèng)與,離婚時(shí)應(yīng)做共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

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