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不動(dòng)產(chǎn)債權(quán)計(jì)劃是哪些和設(shè)立的要求和有哪些優(yōu)勢(shì)

2023-03-27 15:27

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不動(dòng)產(chǎn)債權(quán)計(jì)劃的優(yōu)勢(shì)與銀行貸款、企業(yè)債券、中期票據(jù)債務(wù)融資工具相比,債權(quán)計(jì)劃優(yōu)勢(shì)如下:與銀行貸款、企業(yè)債券、中期票據(jù)等債務(wù)融資工具相比,債權(quán)計(jì)劃優(yōu)勢(shì)如下:融資規(guī)模大融資規(guī)模不受償債主體凈資產(chǎn)規(guī)模和項(xiàng)目總預(yù)算比例限制已發(fā)行的不動(dòng)產(chǎn)債權(quán)投資計(jì)劃規(guī)模多在30億元以上,優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目可超過50億元不受信貸政策調(diào)整影響資金來(lái)源主要為保險(xiǎn)資金,具有長(zhǎng)期穩(wěn)定的特點(diǎn)債權(quán)計(jì)劃設(shè)立由中國(guó)保監(jiān)會(huì)審核,不需報(bào)國(guó)家發(fā)改委、央行、銀監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)等部委審批會(huì)簽還款方式多樣可根據(jù)融資主體、投資項(xiàng)目資金特點(diǎn),采取固定利率、浮動(dòng)利率、分期還本、一次性還本等多種本息還款方式投資期限長(zhǎng)融資期限較長(zhǎng),通常為5至10年資金使用靈活資金使用模式與企業(yè)債較為相似可以根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要分次或一次性到位綜合融資成本低綜合融資成本參照同期貸款基準(zhǔn)協(xié)商確定融資主體不需額外支付承銷費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、財(cái)務(wù)顧問費(fèi)等其他費(fèi)用

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一、股權(quán)融資的優(yōu)點(diǎn): 1、資金使用期限長(zhǎng)。 2、股權(quán)融資沒有定期償付的財(cái)務(wù)壓力,財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)比較小。 3、股權(quán)融資還可以增強(qiáng)企業(yè)的資信和實(shí)力。 二、股權(quán)融資的缺點(diǎn) 1、企業(yè)將面臨控制權(quán)分散和失去控制權(quán)的風(fēng)險(xiǎn),另外就是資本成本較高。 2、從特點(diǎn)角度來(lái)分析,股權(quán)融資所得到的資金是永久性的,沒有時(shí)間的限制,不涉及歸還的問題。 3、對(duì)于投資人來(lái)說(shuō),要想收回資金只能借助流通市場(chǎng)來(lái)實(shí)現(xiàn)。

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