兩者交納的稅種不同，稅率也不同，租賃面積也不同，具體高低需要根據(jù)情況進(jìn)行分析。一、網(wǎng)站租賃稅率：按稅收政策規(guī)定，租賃網(wǎng)站應(yīng)繳納營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)、地方教育費(fèi)。營業(yè)稅稅率為5％，按租金收入計(jì)稅。城市維修建設(shè)稅率為市區(qū)7％，縣城、鎮(zhèn)5％，不在市區(qū)，縣城鎮(zhèn)1％，教育費(fèi)附加率為3％，地方教育附加率為2％，均以營業(yè)稅為計(jì)稅依據(jù)。城鎮(zhèn)土地使用稅按規(guī)定的土地等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)繳納。所在地的土地等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)不同。印花稅按租賃金額的千分之一繳稅。企業(yè)租賃的，所得稅合并計(jì)算為企業(yè)所得稅。個(gè)人出租的，個(gè)人所得稅按財(cái)產(chǎn)出租所得，一個(gè)月內(nèi)取得的收入扣除800元及相關(guān)稅費(fèi)后繳納，稅率為20％。向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)發(fā)票時(shí)，必須提供住房租賃合同和稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的其他資料。網(wǎng)站租賃與房地產(chǎn)稅無關(guān)。二、住房租賃稅計(jì)算一、租賃用于居住：房地產(chǎn)稅＝租金收入＊4％；印花稅＝租金收入＊0．1％；個(gè)人所得稅＝租金收入＊1％；土地使用稅＝面積＊稅額（ＸＸ元／平方米）。月租金超過征收點(diǎn)的，營業(yè)稅＝租金收入＊3％的城建稅和教育費(fèi)的附加＝營業(yè)稅＊10％。二、租賃經(jīng)營：房地產(chǎn)稅＝租金收入＊12％；印花稅＝租金收入＊0．1％；個(gè)人所得稅＝租金收入＊1％；土地使用稅＝面積＊稅額（ＸＸ元／平方米）。月租金超過征收點(diǎn)的，營業(yè)稅＝租金收入＊5％的城建稅和教育費(fèi)的附加＝營業(yè)稅＊10％。根據(jù)相關(guān)稅收法律法規(guī)，營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房地產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、城市土地使用稅和地方教育附加由租賃人支付，印花稅由合同雙方或雙方以上當(dāng)事人支付。目前，稅務(wù)機(jī)關(guān)按上述規(guī)定征收相關(guān)稅款。

《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第二條規(guī)定 《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第四條規(guī)定 《印花稅暫行條例》第二條規(guī)定 《中華人民共和國城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》第三條規(guī)定