房屋質(zhì)量問題該找誰
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
房子出了質(zhì)量問題，業(yè)主應(yīng)該找開發(fā)商。 房屋的質(zhì)量問題一般可分為以下三種：(一)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。(二)嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題。(三)其他質(zhì)量問題。對(duì)于出現(xiàn)問題究竟該找誰這一問題，針對(duì)不同的質(zhì)量問題，業(yè)主要依據(jù)相關(guān)法律找尋不同對(duì)策。 1、只要通過國(guó)家有關(guān)部門的質(zhì)量鑒定后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量屬不合格的，購房者就可以依法退房并要求開發(fā)商賠償損失。法律依據(jù)是“最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋”第十二條：“因商品房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者商品房交付使用后，商品房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持”。 2、對(duì)于嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題，上述解釋第十三條規(guī)定：“因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！钡螢椤皣?yán)重影響正常居住”尚無法律明確，因此只能由法官自由裁量。 3、對(duì)于其他質(zhì)量問題，如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等的處理。買受人不能因此要求退房。但在保修期內(nèi)購房者可以要求開發(fā)商履行保修義務(wù)并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。 依據(jù)是上述解釋第十三條第二款：“交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)”。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋質(zhì)量評(píng)估由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部。住房質(zhì)量問題又稱住房質(zhì)量缺陷，是指建筑工程質(zhì)量不符合建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和合同的問題。從這個(gè)定義可以看出，并非所有可見的房屋缺陷都是質(zhì)量缺陷，如小裂縫和非常小的傾斜。如果這些缺陷在工程施工標(biāo)準(zhǔn)允許的范圍內(nèi)，則不構(gòu)成質(zhì)量問題。
房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題如果不是業(yè)主自己使用問題或者物業(yè)管理不當(dāng)?shù)膯栴}，則是施工方的責(zé)任；施工方對(duì)開發(fā)商負(fù)責(zé)，開發(fā)商對(duì)購房者負(fù)責(zé)，購房者不可能直接追究施工方責(zé)任，所以由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。如果業(yè)主的房子是在約定的保修期限內(nèi)發(fā)生了質(zhì)量問題，業(yè)主可以找開發(fā)商維修；如果業(yè)主的房屋質(zhì)量問題是在約定的保修期限超過之后發(fā)生的，那么業(yè)主就只能自行維修。
-
房屋質(zhì)量問題找誰？房屋質(zhì)量問題如果不是業(yè)主自身的問題，并且在保修期內(nèi)，就可以向開發(fā)商提出意見，開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任。開發(fā)商不履行維修義務(wù)和承擔(dān)侵權(quán)損失的，買房人可以向法院起訴。
2020.07.04 184 -
房屋質(zhì)量問題應(yīng)該找誰呢?可以找當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站投訴房屋質(zhì)量問題。出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)首先應(yīng)確定是否處于房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，然后與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，并申報(bào)建交委、規(guī)劃局等相關(guān)部門進(jìn)行檢測(cè)、備案，質(zhì)量評(píng)估應(yīng)尋找專業(yè)機(jī)構(gòu)。
2021.02.17 165 -
房屋質(zhì)量問題應(yīng)該找誰呢房屋質(zhì)量問題可以找當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站投訴。出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)首先應(yīng)確定是否處于房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，然后與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，并申報(bào)建交委、規(guī)劃局等相關(guān)部門進(jìn)行檢測(cè)、備案，質(zhì)量評(píng)估應(yīng)尋找專業(yè)機(jī)構(gòu)。
2021.02.03 191
-
房屋質(zhì)量問題找誰投訴房屋質(zhì)量問題找誰投訴，房屋質(zhì)量問題找誰投訴
首先看房屋質(zhì)量保修期有沒有過，要是沒過，房屋質(zhì)量問題可以向當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站投訴。 房屋質(zhì)量評(píng)估應(yīng)找專業(yè)機(jī)構(gòu)。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)首先與開發(fā)商協(xié)商解決，并申報(bào)建交委、規(guī)劃局等相關(guān)部門進(jìn)行檢測(cè)、備案。 房屋質(zhì)量爭(zhēng)
2022-05-06 15,340 -
房屋質(zhì)量問題找誰？
開發(fā)商或物業(yè)公司應(yīng)該根據(jù)存在的問題，尋找建筑施工單位進(jìn)行整改。 如果業(yè)主和開發(fā)商或者物業(yè)公司，針對(duì)房屋質(zhì)量問題協(xié)商解決達(dá)不成一致，業(yè)主可以有兩種途徑來維護(hù)自己的權(quán)益：一是通過走司法程序，二是向建筑工程
2022-03-29 15,340 -
房屋質(zhì)量問題找誰
可以找質(zhì)檢站。 看房屋質(zhì)量保修期有沒有過,要是沒過,房屋質(zhì)量問題可以向當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站投訴。房屋質(zhì)量評(píng)估應(yīng)找專業(yè)機(jī)構(gòu)。 房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)首先與開發(fā)商協(xié)商解決,并申報(bào)建交委、規(guī)劃局等相關(guān)部門進(jìn)行檢測(cè)、備案。
2022-06-13 15,340 -
房屋質(zhì)量問題該找誰投訴？
如果發(fā)現(xiàn)購買的房屋有質(zhì)量問題，首先找開發(fā)商，因?yàn)橘彿空吲c開發(fā)商有著直接的合同關(guān)系。開發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商，對(duì)商品房質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。開發(fā)商與購房者的質(zhì)量關(guān)系通過《商品房購銷合同》和《商品房住
2022-04-09 15,340
-
00:57
收房后房屋的質(zhì)量問題要找誰在收房之后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，那么首先應(yīng)該和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果開發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任的，那么購房者可以向有關(guān)的房管部門進(jìn)行投訴舉報(bào)，要求對(duì)開發(fā)商進(jìn)行處罰。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么購房者可以直接向人民法院起訴。起訴的時(shí)候，購
1,042 2022.07.19 -
00:50
有關(guān)房屋質(zhì)量問題怎么維權(quán)當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時(shí)候，購房者往往第一時(shí)間會(huì)想到退房退款。事實(shí)上并不是所有的質(zhì)量問題都可以退房。當(dāng)房屋的質(zhì)量嚴(yán)重影響購房人正常居住使用的，那么購房人可以要求解除合同和賠償損失。當(dāng)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時(shí)候，購房人也可以要求解除合同和賠
1,540 2022.04.17 -
00:54
新房質(zhì)量問題怎么辦購房者在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，那么可以拒絕收房，并且一定要做好記錄，留好相關(guān)的證據(jù)材料，比如通過拍照的方式來記錄房屋質(zhì)量不合格的地方。其次，購房者可以查看購房合同之中關(guān)于房屋交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的約定，以及關(guān)于退房的約定。如果合
1,990 2022.04.17
