司法拍賣(mài)的房子需要繳納房產(chǎn)稅嗎
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需要的。法院拍賣(mài)房產(chǎn)稅費(fèi)也就是二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)。1、契稅住宅類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定;非住宅類(lèi)房屋按房款總價(jià)的3%交納。2、營(yíng)業(yè)稅2年以上房屋不再區(qū)分普通住宅與非普通住宅。個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。目前，國(guó)家對(duì)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是銷(xiāo)售額的5%，加上城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加，一共是銷(xiāo)售額的5.6%。3、個(gè)人所得稅一般賣(mài)方承擔(dān)，如果是賣(mài)方唯一一套房子，且居住五年以上沒(méi)有此稅，但雖然賣(mài)方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交。4、土地增值稅5、普通住宅免征；非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5%，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征。6、印花稅總房款的萬(wàn)分之五7、交易手續(xù)費(fèi)平方米數(shù)*38、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)約80元
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法拍房不是繳納的百分之20的稅，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，法拍房的個(gè)稅可以根據(jù)房?jī)r(jià)的百分之三繳納稅費(fèi)。
1、契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。 2、印花稅。買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。 3、營(yíng)業(yè)稅。購(gòu)買(mǎi)時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買(mǎi)賣(mài)差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。 4、城建稅。營(yíng)業(yè)稅的7%。 5、教育費(fèi)附加稅。營(yíng)業(yè)稅的3%。 6、個(gè)人所得稅。需要繳納3%。
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拍賣(mài)房屋過(guò)戶需繳納的稅費(fèi)1、過(guò)戶契稅：主要占1.5%到3%左右；土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)：主要占1%；交易登記費(fèi)：80元；交易手續(xù)費(fèi)：每平米6元左右； 2、印花稅：占0.1%；個(gè)人所得稅：占1%；拍賣(mài)手續(xù)費(fèi)：占3%。 3、這些費(fèi)用中，有的是拍賣(mài)方負(fù)責(zé)承擔(dān)，有的是買(mǎi)方負(fù)責(zé)承擔(dān)，具
2020.01.17 513 -
公司賣(mài)房子需要繳納哪些稅費(fèi)公司賣(mài)房子要交的稅有：房產(chǎn)過(guò)戶契稅、房產(chǎn)過(guò)戶印花稅、增值稅等。這些稅都是按照國(guó)家專(zhuān)門(mén)制定的法律進(jìn)行征收，有專(zhuān)門(mén)的稅率和計(jì)算方法，有些會(huì)根據(jù)房屋的面積等進(jìn)行計(jì)算。
2020.11.20 341 -
法院拍賣(mài)房子需要繳納什么費(fèi)用起拍價(jià)其實(shí)是這樣定的。每一套房子都是不一樣的，情況也不一樣，那么由于被執(zhí)行人的房子外債總額不同，房子情況不同，各種瑕疵評(píng)估等，法院會(huì)首先聘請(qǐng)一個(gè)評(píng)估公司來(lái)進(jìn)行房子價(jià)值評(píng)估。 然后根據(jù)房子的情況來(lái)制定起拍價(jià)格，現(xiàn)在的起拍價(jià)是房子總價(jià)的7到8折
2020.08.15 456
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法院拍賣(mài)房稅是需要繳納房產(chǎn)稅嗎？
這個(gè)是需要的。 法院拍賣(mài)房產(chǎn)稅費(fèi)也就是二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)。 1、契稅 住宅類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第
2022-06-26 15,340 -
法院拍賣(mài)房產(chǎn)需要繳納什么稅
如是普通住宅房產(chǎn)的話，稅種和稅率如下：拍賣(mài)房稅費(fèi)約為房產(chǎn)拍賣(mài)成交價(jià)的10%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅3%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以
2022-02-10 15,340 -
法院拍賣(mài)房產(chǎn)需要繳納多少稅
拍賣(mài)住宅和買(mǎi)賣(mài)住宅的稅金是一樣的。權(quán)利稅：個(gè)人第一套普通住宅90平方米以下的1％，90－140平方米的1、5％，套房和140平方米以上的住宅的3％。營(yíng)業(yè)稅：不足5年的全額5、5％，不足5年的免除。個(gè)人
2021-10-28 15,340 -
法院拍賣(mài)房子需要繳納什么稅費(fèi)
根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律規(guī)定，需要提交起訴書(shū)以及以下相關(guān)的證據(jù)材料： （1）原告方的身份證原件，審核完即歸還原告。 （2）雙方夫妻關(guān)系的證明，一般可提供結(jié)婚證和婚姻登記機(jī)關(guān)出具的婚姻狀況證明。 （3）夫妻共同
2022-08-18 15,340
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繼承父母的房產(chǎn)需要納稅嗎繼承父母的房產(chǎn)不需要納稅，因?yàn)槲覈?guó)并沒(méi)有法律明文規(guī)定要求在繼承了父母的房產(chǎn)以后，還要為該房產(chǎn)交稅。再進(jìn)一步依據(jù)《財(cái)政部關(guān)于契稅的解釋和規(guī)定》（1954）第一條對(duì)關(guān)于契稅問(wèn)題的規(guī)定中提到：若發(fā)生繼承行為時(shí)，其產(chǎn)權(quán)的登記過(guò)戶，不征契稅。這說(shuō)明繼
2,564 2022.04.15 -
00:55
兩家換房需要納稅嗎兩家換房需要納稅。兩家換房屬于房地產(chǎn)交換，從其性質(zhì)和屬性來(lái)說(shuō)，仍是不同程度的房地產(chǎn)交易行為，因?yàn)樯婕暗剿袡?quán)或者使用權(quán)的變更，而且必須交納有關(guān)交易稅費(fèi)。具體稅種如下： 1、營(yíng)業(yè)稅； 2、交易費(fèi)； 3、契稅； 4、個(gè)人所得稅； 5、土地增值稅
4,038 2022.05.11 -
00:53
已抵押的房子法院能拍賣(mài)嗎已抵押的房子法院能夠拍賣(mài)。人民法院對(duì)于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請(qǐng)人提供擔(dān)保，人民法院通常都會(huì)進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11
