二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查：首先是要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件；向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗所購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源；查驗房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān)?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形?！緶剀疤崾尽坑龅较嗨茊栴}不要慌，點擊咨詢快速找到專業(yè)、合適的律師，深度溝通法律需求，快速獲得解答！

1、調(diào)查方法是：申請人提供財產(chǎn)線索；債務(wù)人申報財產(chǎn)；法院依職權(quán)調(diào)查。 2、法院依職權(quán)調(diào)查是指法院通過自己的調(diào)查來發(fā)現(xiàn)債務(wù)人的財產(chǎn)。在執(zhí)行實務(wù)中，由于債權(quán)人常常不能向法院提供債務(wù)人財產(chǎn)狀況，或者至多提供一些財產(chǎn)線索，法院就需要通過自己的調(diào)查來發(fā)現(xiàn)債務(wù)人的財產(chǎn)。法院具有強制性的調(diào)查權(quán)，在法院進行調(diào)查時，被調(diào)查的單位和個人有協(xié)助調(diào)查的義務(wù)，必須合作和配合，如實向法院提供債務(wù)人的財產(chǎn)情況。