父母贈與的房產(chǎn)買賣稅費(fèi)如何計(jì)算
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個(gè)人所得稅20%(差額)其它和普通商品房一樣一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅:房款的0.05%3、交易費(fèi):3元/平方米4、測繪費(fèi):1.36元/平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、交易費(fèi):3元/平方米2、印花稅:房款的0.05%3、營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
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父母房產(chǎn)贈與費(fèi)用的計(jì)算為：贈與方需繳納契稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)及產(chǎn)證印花稅，受贈方主要承擔(dān)的稅費(fèi)為3%的契稅，即贈與房屋稅務(wù)核定價(jià)再乘以3%、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元、產(chǎn)證印花稅5元/套；免征個(gè)稅，因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與直系親屬。
房產(chǎn)買賣稅費(fèi)計(jì)算方式如下： 一、賣方： 1.印花稅為0.05%。 2.營業(yè)稅為5.5%。 3.個(gè)人所得稅為，轉(zhuǎn)讓收入－房屋原值－轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金－合理費(fèi)用×20%。 二、買方： 1.契稅為1.5%到3%。 2.印花稅為0.05%。
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贈與房產(chǎn)契稅如何計(jì)算？房屋贈與需要參照房屋買賣的市場價(jià)格，乘以具體適用稅率計(jì)算。你可以根據(jù)贈與房產(chǎn)的價(jià)值咨詢計(jì)算。
2020.06.29 457 -
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2021.04.24 185 -
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2021.04.19 678
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個(gè)人所得稅20%(差額)其它和普通商品房一樣一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅:房款的0.0
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2022-07-01 15,340 -
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1、父母房產(chǎn)贈與費(fèi)用的計(jì)算為：贈與方需繳納契稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)及產(chǎn)證印花稅，受贈方主要承擔(dān)的稅費(fèi)為3%的契稅，即贈與房屋稅務(wù)核定價(jià)再乘以3%、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元、產(chǎn)證印花稅5元/套。 2、免征個(gè)稅，因?yàn)榉课?/p>
2022-06-03 15,340 -
父母贈與子女房產(chǎn)的契稅怎么計(jì)算
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2022-04-27 15,340
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