逾期交房怎么維權(quán)開(kāi)發(fā)商拖欠發(fā)
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開(kāi)發(fā)商逾期交房，應(yīng)當(dāng)向開(kāi)發(fā)商發(fā)出催告。如果逾期交房時(shí)因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商自身導(dǎo)致的，在催告后三個(gè)月的合理期限屆滿，仍未交付房屋，可以解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，同時(shí)開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)賠償損失。如果約定了違約金的應(yīng)當(dāng)按照違約金賠償，如果沒(méi)有約定違約金的，可以按照實(shí)際損失要求賠償。
《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加; 約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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開(kāi)發(fā)商逾期交房維權(quán)方式首先可以看購(gòu)房合同中是否有約定，有約定的按約定，沒(méi)有約定的可以與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請(qǐng)調(diào)解，或者向法院起訴，要求對(duì)方及時(shí)履行義務(wù)，進(jìn)行交房，造成損失的給予賠償。
購(gòu)買(mǎi)商品房，一般逾期交付超3個(gè)月，購(gòu)房人就可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。 法律規(guī)定，出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
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開(kāi)發(fā)商逾期交房怎么維權(quán)1、與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這種業(yè)主可以聯(lián)合其他業(yè)主進(jìn)行維權(quán)，與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。 2、向法院起訴，若是和開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)不成，可以向法院提起訴訟，要求開(kāi)發(fā)商賠償自己的損失。
2021.04.15 254 -
開(kāi)發(fā)商逾期交房要怎么維權(quán)購(gòu)房者如果遇到了開(kāi)發(fā)商逾期交房的話，是可以申請(qǐng)解除合同的。如果購(gòu)房者主張開(kāi)發(fā)商支付違約金或者賠償損失的話，也是可以的。
2020.10.01 141 -
開(kāi)發(fā)商逾期交房應(yīng)怎么維權(quán)開(kāi)發(fā)商逾期交房，可以進(jìn)行催告，要求對(duì)方盡快交房，催告期后還未交房的，購(gòu)房者可以向法院起訴，要求解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任賠償損失等。
2021.02.27 120
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開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商逾期交房怎么維權(quán)
開(kāi)發(fā)商逾期交房可以找房產(chǎn)局投訴或者消費(fèi)者保護(hù)協(xié)會(huì)維權(quán)，因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買(mǎi)受人。《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)
2022-06-07 15,340 -
開(kāi)發(fā)商拖欠房款怎么維權(quán)
開(kāi)發(fā)商逾期交房維權(quán)方式首先可以看購(gòu)房合同中是否有約定，有約定的按約定，沒(méi)有約定的可以與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請(qǐng)調(diào)解，或者向法院起訴，要求對(duì)方及時(shí)履行義務(wù)，進(jìn)行交房，造成損失的給予賠償。
2023-05-09 15,340 -
開(kāi)發(fā)商逾期交房怎么維權(quán)
1、與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這種業(yè)主可以聯(lián)合其他業(yè)主進(jìn)行維權(quán)，與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。2、向法院起訴，若是和開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)不成，可以向法院提起訴訟，要求開(kāi)發(fā)商賠償自己的損失。
2021-12-29 15,340 -
開(kāi)發(fā)商逾期交房怎么維權(quán)？
開(kāi)發(fā)商逾期交房應(yīng)依約承擔(dān)違約責(zé)任房屋質(zhì)量問(wèn)題無(wú)疑是購(gòu)房者最為關(guān)心的問(wèn)題，比如地板漏水、墻壁嚴(yán)重開(kāi)裂等等。但問(wèn)題是，很多房子剛交付的時(shí)候，并沒(méi)有裂縫，即使有也往往已被全都抹平，數(shù)月甚至一兩年后才會(huì)慢慢顯
2022-05-06 15,340
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01:04
開(kāi)發(fā)商延期交房如何維權(quán)對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，遇到了開(kāi)發(fā)商延期交房，那么可以通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。首先，看商品房合同之中對(duì)于延期交房的違約責(zé)任是否明確約定。如果有明確的約定，那么購(gòu)房者可以按照約定來(lái)主張自己的權(quán)利。其次，可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，要求開(kāi)發(fā)商及時(shí)
541 2022.06.01 -
01:07
開(kāi)發(fā)商逾期交房怎么處理關(guān)于開(kāi)發(fā)商逾期交房所產(chǎn)生的糾紛越來(lái)越普遍。購(gòu)房者如果遇到這種情況，可以從以下兩個(gè)方面來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益：第一個(gè)方面就是要及時(shí)止損，解除合同。購(gòu)房者可以根據(jù)法律的規(guī)定或者合同的約定來(lái)行使合同的解除權(quán)，而在商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除之后，開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房
697 2022.04.17 -
01:00
開(kāi)發(fā)商交房逾期怎么賠償開(kāi)發(fā)商延期交房，業(yè)主遲遲不能夠收房，也不能夠進(jìn)行后續(xù)的裝修，入住，會(huì)對(duì)業(yè)主造成極大的損失。在開(kāi)發(fā)商延期交房的情況下，業(yè)主可以向開(kāi)發(fā)商主張進(jìn)行賠償。賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)首先是看在商品房買(mǎi)賣(mài)合同之中是否有明確的約定。如果有明確的約定，那么就按照約定來(lái)執(zhí)行
1,303 2022.04.17
