房改房與商品房有什么區(qū)別？
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房改房與商品房的區(qū)別：第一，房改售房的價格是由政府控制的，由于房改房在一定程度上體現(xiàn)了國家對職工工資中沒有包含住房消費的一種補償，是住房制度向促進住房商品化機制過渡的一種形式，房改售房的價格不由市場機制決定。第二，房改售房的銷售對象是符合條件的所在單位職工。第三，在房改售房中對購房的面積有所控制，政府一般規(guī)定人均可購房的建筑面積的控制指標，以防止一些人超標低價購買公有住房，高價出售獲利，造成國有資產的流失。第四，購買房改房有一定的優(yōu)惠政策，職工購買公有住房的價格在標準價或者是成本價的基本上，還有工齡、職務或職稱方面的優(yōu)惠折扣，而市場商品房一般是沒有優(yōu)惠政策支持的。
房改房是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房，而商品房是房地產開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得土地使用權后經(jīng)營的房屋，均按市場價出售，房改房不能變成商品房。
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