行使無(wú)違約責(zé)任的便利。 一般短期租房可以不簽租賃合同，但超過(guò)六個(gè)月之后，應(yīng)當(dāng)辦理租賃合同，否則在法律上將視為短期合同，承租人可以隨時(shí)搬出，而不受違約責(zé)任所制約。 與房東協(xié)商解決。 人與人之間的糾紛，差的是相互理解，以協(xié)商的口吻與房東好好談?wù)?，陳述不簽合同給自己帶來(lái)的不便，告訴他簽訂合同也是他的責(zé)任。 解決房東的不便。 有的房東可能出于繳稅方面的考慮，不愿意簽訂租賃合同和進(jìn)行備案。如果真的看中房子，就和房東說(shuō)清楚，自己承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，這樣也許房東會(huì)和你簽訂租賃合同的。 取消租賃關(guān)系。 如果房東執(zhí)意而為，沒(méi)有租賃合同自己又無(wú)法接受，那就只要要回押金搬出去了。因?yàn)闆](méi)有租賃合同，隨時(shí)搬走是你的權(quán)利，房東不給押金的，可以起訴他。這或許，也能使房東回心轉(zhuǎn)意。 如果在承租店面的時(shí)候，在支付押金和相應(yīng)租金后，房東以拒簽租賃合同為由，坐地起價(jià)或者設(shè)置重重障礙，協(xié)商解決不好，押金和租金又不退的，只有向法院起訴了。 二房東的情況。 如果承租的是二房東的房子，基本是辦不到租房合同的，這時(shí)候有三種方法，一是忍受；二是找房東；三是搬出。 其實(shí)，租房不給租賃合同對(duì)房東來(lái)說(shuō)，也是有很多風(fēng)險(xiǎn)的。

房東不愿給租客辦居住證的原因有很多，房東擔(dān)心上交租賃稅。房東擔(dān)心租客會(huì)占用房子的教育資源。房東怕麻煩，不方便出面。對(duì)于沒(méi)有辦理過(guò)居住證的朋友來(lái)說(shuō)，居住證辦理或許是一件非常麻煩的事。房東擔(dān)心辦好居住證租客突然退租房。房東擔(dān)心辦好居住證租客突然退租。