1、辦理房產(chǎn)信息查檔證明。政策規(guī)定：首套房且面積低于90平米按1％征稅，90－144平米按 1．5％征稅，144平米以上或者二套房、別墅、商業(yè)用途則按3％征稅，查檔證明的目前就是為了享受稅收減免優(yōu)惠； 2、準(zhǔn)備申報納稅資料。需準(zhǔn)備購房合同、身份證、戶口簿原件及復(fù)印件，查檔證明； 3、提交納稅資料。資料準(zhǔn)備好后可向地稅局稅收征稅部門辦理納稅申報，并填寫誠信保證書。； 4、確認(rèn)納稅信息。征稅部門受理后會錄入相關(guān)資料，并打印一份《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》，里面有納稅的基本信息，仔細(xì)審核，確認(rèn)無誤后簽字； 5、繳納契稅。拿蓋章后的《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》到收款柜臺繳納契稅。

對非小額多繳稅款退稅及應(yīng)退利息，應(yīng)由稅務(wù)機關(guān)開具“收入退還書”并送國庫辦理退庫，稅款及應(yīng)退利息退還的具體程序如下： 1．納稅人在規(guī)定的期限內(nèi)向主管稅務(wù)機關(guān)領(lǐng)取《退稅申請表》并附多繳稅款的入庫憑證（繳款書）一式三份，填寫后報主管稅務(wù)機關(guān)。 2．主管稅務(wù)機關(guān)對納稅人的退稅申請及多繳稅款的入庫憑證（繳款書）進行審查核實后，報縣級以上稅務(wù)機關(guān)審批。 3．縣級以上稅務(wù)機關(guān)審批后，將《退稅申請表》一份退還給納稅人；一份由主管稅務(wù)機關(guān)作為退稅憑證的附件；一份由縣級以上稅務(wù)機關(guān)主管科室留存。 4．主管稅務(wù)機關(guān)根據(jù)上級稅務(wù)機關(guān)審批的《退稅申請表》填開《稅收收入退還書》，納稅人持《稅收收入退還書》到當(dāng)?shù)貒鴰燹k理退庫手續(xù)。納稅人多繳稅款及應(yīng)付利息由國庫直接退付申請人銀行賬戶。如以現(xiàn)金繳稅需退付現(xiàn)金時，由征收機關(guān)在《稅收收入退還書》上加蓋“退付現(xiàn)金”戳記，納稅人再持身份證和原繳款書復(fù)印件到指定國庫辦理退付手續(xù)，并指定國庫將款項劃至原經(jīng)收銀行，納稅人從原經(jīng)收銀行領(lǐng)取退付的現(xiàn)金。