提前收回土地使用權(quán)需要什么條件？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
土地使用權(quán)的提前收回指的是，出讓人在土地使用權(quán)的出讓合同約定未到期的情況下，提前終止土地使用權(quán)出讓合同，進(jìn)而回收土地使用權(quán)。在《城市房地產(chǎn)管理法》和《土地管理法》對(duì)土地使用權(quán)提前回收的關(guān)規(guī)定中：提前收回土地使用權(quán)的前提條件是在某些特殊情況下，符合社會(huì)公共利益的需要。從社會(huì)公眾利益的需要出發(fā)，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報(bào)經(jīng)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。土地使用權(quán)提前回收主要有以下幾種情況： (1)為公共利益需要使用土地的。為公共利益需要是指國家為經(jīng)濟(jì)、政治、軍事、文化、衛(wèi)生等建設(shè)，需要使用土地的，可以將土地使用權(quán)收回。 (2)為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的，隨著城市建設(shè)的加快，新的城市規(guī)劃的實(shí)施，需要對(duì)舊城區(qū)進(jìn)行大規(guī)模的改造，需要重新調(diào)整和安排城市各個(gè)區(qū)域的土地的使用，為配合舊城區(qū)改建，國家要調(diào)整使用土地，收回或重新安排一些單位和居民正在使用的土地。 (3)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的。 (4)因單位撤消、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的。 (5)公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。土地使用權(quán)的提前回收，其前提條件是為了維護(hù)公眾利益。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
以下情形收回土地使用權(quán)：公共利益需要確需使用土地的；土地使用期限屆滿未續(xù)期的；因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)停止使用土地的；土地核準(zhǔn)報(bào)廢的；不按批準(zhǔn)用途使用土地的；未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意連續(xù)兩年未使用土地的；采取非法手段騙取批準(zhǔn)的；因司法部門沒收所有財(cái)產(chǎn)收回土地的。
土地使用權(quán)收回要求的條件，因土地性質(zhì)不同而不同。以國有土地為例，根據(jù)《土地管理法》第五十八條第一款的規(guī)定，條件如下： 1、為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要，確需使用土地的； 2、土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的； 3、因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的； 4、公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。 《土地管理法》第五十八條第二款規(guī)定，依照前款第 （一）項(xiàng)的規(guī)定收回國有土地使用權(quán)的，對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
-
集體土地使用權(quán)收回的條件以下情形可以收回集體土地使用權(quán)：土地使用權(quán)人不按照批準(zhǔn)的用途使用土地；土地使用權(quán)人停止使用土地；為鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要使用土地使用權(quán)人的土地。
2020.05.28 194 -
國有土地使用權(quán)使用權(quán)被收回的條件國有土地使用權(quán)使用權(quán)被收回的條件是：公共利益需要確需使用土地的，可以收回；土地使用期限屆滿未續(xù)期的，可以收回；停止使用原劃撥的國有土地的，可以收回；經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的，可以收回。
2020.11.29 188 -
收回國有土地使用權(quán)的條件關(guān)于國有土地的規(guī)定是最新頒布實(shí)施的《中華人民共和國民法典》所規(guī)定的重要內(nèi)容之一。根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)法律條文規(guī)定，為公共利益需要使用土地的，或者為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的，或者出現(xiàn)其他法定情形的，可以收回國有土地使
2020.12.16 291
-
什么是土地使用權(quán)提前收回？土地使用權(quán)提前收回的前提條件是什么？
土地使用權(quán)的提前收回指的是，出讓人在土地使用權(quán)的出讓合同約定未到期的情況下，提前終止土地使用權(quán)出讓合同，進(jìn)而回收土地使用權(quán)。在《城市房地產(chǎn)管理法》和《土地管理法》對(duì)土地使用權(quán)提前回收的關(guān)規(guī)定中：提前收
2022-04-08 15,340 -
土地使用權(quán)提前收回條件是什么
土地使用權(quán)的提前收回指的是，出讓人在土地使用權(quán)的出讓合同約定未到期的情況下，提前終止土地使用權(quán)出讓合同，進(jìn)而回收土地使用權(quán)。在《城市房地產(chǎn)管理法》和《土地管理法》對(duì)土地使用權(quán)提前回收的關(guān)規(guī)定中：提前收
2022-04-09 15,340 -
土地使用權(quán)提前收回的條件是什么？
土地使用權(quán)的提前收回指的是，出讓人在土地使用權(quán)的出讓合同約定未到期的情況下，提前終止土地使用權(quán)出讓合同，進(jìn)而回收土地使用權(quán)。在《城市房地產(chǎn)管理法》和《土地管理法》對(duì)土地使用權(quán)提前回收的關(guān)規(guī)定中：提前收
2022-04-01 15,340 -
土地使用權(quán)提前收回的條件是什么土地使用權(quán)提前收回的情況是怎樣的
土地使用權(quán)的提前收回指的是，出讓人在土地使用權(quán)的出讓合同約定未到期的情況下，提前終止土地使用權(quán)出讓合同，進(jìn)而回收土地使用權(quán)。在《城市房地產(chǎn)管理法》和《土地管理法》對(duì)土地使用權(quán)提前回收的關(guān)規(guī)定中：提前收
2022-03-21 15,340
-
01:04
土地使用權(quán)出租的條件有哪些土地使用權(quán)出租的條件有： 1、出租人必須是通過出讓依法取得國有土地使用權(quán)的受讓人。出租人持有國有土地使用權(quán)證書，才能對(duì)土地享有處分權(quán)，合法地轉(zhuǎn)移其土地使用權(quán)； 2、土地使用權(quán)出租時(shí)，出租人不僅需要具有土地使用權(quán)證，而且還要具有地上建筑物、其
1,515 2021.04.25 -
01:25
要回?fù)狃B(yǎng)權(quán)需要什么條件要回?fù)狃B(yǎng)權(quán)的條件包括兩種： 1、與對(duì)方協(xié)商一致。當(dāng)事人通過協(xié)商的方式，來變更撫養(yǎng)關(guān)系，這樣既可以更好的保護(hù)未成年的健康成長，也有利于雙方共同承擔(dān)對(duì)子女的撫養(yǎng)教育的義務(wù)； 2、沒有辦法協(xié)商一致的，可以向法院起訴變更撫養(yǎng)權(quán)。變更撫養(yǎng)權(quán)的法定情形
654 2023.01.04 -
00:53
土地使用費(fèi)怎么收取土地使用費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：每平米140元。土地使用者由于使用土地，而向土地所有者支付的費(fèi)用，是土地使用者獲得用地應(yīng)付出的代價(jià)。新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)一般是指，新增建設(shè)用地的平均土地純收益。土地使用費(fèi)自核定之日起五年內(nèi)不變。五年期滿后，根據(jù)
3,855 2022.04.17
