房屋買賣合同欺詐有哪些
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一、行為人在主觀上有欺詐的故意，并以誘使對(duì)方當(dāng)事人作出錯(cuò)誤的意思表示為目的。 合同欺詐的主觀故意同時(shí)包含了兩層意思，即故意地為不真實(shí)之表示行為和故意地使相對(duì)人因此而陷入錯(cuò)誤而為意思表示。合同欺詐的成立，兩層意思缺一不可。實(shí)踐中，行為人已有以不真實(shí)情況而為表示的行為，且已引起對(duì)方當(dāng)事人陷入錯(cuò)誤而為意思表示，但行為人卻并不知道自己的表示行為是不真實(shí)的;或者行為人雖然明知自己所表示之事項(xiàng)為不真實(shí)或夸大，但僅為引起對(duì)方的興趣和注意，而并無使其陷入錯(cuò)誤而為意思的目的，均不屬于欺詐。 二、在客觀上，行為人實(shí)施了欺詐行為。 行為人具有告之對(duì)方虛假情況，或隱瞞真實(shí)情況的客觀表現(xiàn)。行為人既可表現(xiàn)為作為的方式，也可表現(xiàn)為本應(yīng)作為而不作為的方式。 三、相對(duì)人因受欺詐而陷入錯(cuò)誤。 對(duì)合同內(nèi)容及其它重要情況產(chǎn)生認(rèn)識(shí)缺陷。而這種錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)是因行為人的欺詐行為所致，即相對(duì)人的錯(cuò)誤與行為人的欺詐行為之間有因果關(guān)系。 四、相對(duì)人因錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)而為意思表示，與行為人簽訂合同或履行合同。 錯(cuò)誤的意思表示是以錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí)為直接動(dòng)因。
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房屋買賣合同欺詐的構(gòu)成要件有： 1、房屋買賣行為人必須有欺詐的故意； 2、房屋買賣行為人必須有實(shí)施欺詐的行為； 3、受欺詐人因欺詐而陷入錯(cuò)誤，并基于錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)作出意思表示。
1、房屋買賣行為人必須有欺詐的故意； 2、房屋買賣行為人必須有實(shí)施欺詐的行為； 3、受欺詐人因欺詐而陷入錯(cuò)誤，并基于錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)作出意思表示。
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房屋買賣欺詐的情形有哪些房屋買賣欺詐有以下情形： 1.虛假廣告宣傳誤導(dǎo)消費(fèi)者。商品房特別是期房銷售過程中，廣告往往是引起消費(fèi)者購買欲并作出購房決定的促成因素?！稄V告法》規(guī)定廣告內(nèi)容必須真實(shí)，不得欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者。 2.商品房開發(fā)證照不全且沒有告知消費(fèi)者的。房屋面積
2020.08.28 171 -
屬于房屋買賣欺詐行為有哪些？“欺詐行為”是指“當(dāng)事人一方故意制造虛假或歪曲事實(shí)，或者故意隱匿事實(shí)真相，使表意人陷入錯(cuò)誤而作出意思表示的行為，其構(gòu)成要件之一是“須有欺詐的故意”，無“欺詐的故意”，即無所謂“欺詐行為”。具體來說，構(gòu)成商品房買賣的欺詐行為有： 1、經(jīng)營者故
2021.01.11 240 -
受欺詐的房屋買賣合同有效嗎？通過欺詐簽訂的房屋買賣合同無效。對(duì)于欺詐人具有欺詐的故意并已實(shí)施欺詐的行為，受欺詐人因欺詐而陷入錯(cuò)誤并基于錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)作出意思表示的房屋買賣合同，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
2021.02.13 138
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房屋買賣合同欺詐賠償有哪些
遇到房屋買賣欺騙欺詐的情況，買受人可以請(qǐng)求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。 根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
2022-11-22 15,340 -
房屋買賣合同有哪些欺詐行為
房屋買賣合同中的欺詐的認(rèn)定方法如下： 1、必須有欺詐的故意； 2、必須有實(shí)施欺詐的行為； 3、受欺詐人因欺詐而陷入錯(cuò)誤，并基于錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)而為意思表示。
2022-11-08 15,340 -
房屋買賣合同中的欺詐有哪些種類？
根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于銷售不動(dòng)產(chǎn)兼裝修行為征收營業(yè)稅問題的批復(fù)》（國稅函〔1998〕53號(hào)）文件規(guī)定，納稅人將銷售房屋的行為分解成銷售房屋與裝修房屋兩項(xiàng)行為，分別簽訂兩份契約（或合同），向?qū)Ψ绞杖煞?/p>
2022-03-29 15,340 -
房屋買賣欺詐行為有哪些？
所謂欺詐的故意，是指欺詐方明知自己的欺詐行為會(huì)使被欺詐人陷入錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí)，放任此種結(jié)果的發(fā)生的主觀態(tài)度。開發(fā)商實(shí)施了欺詐行為。欺詐行為一般包括故意告知虛假情況和故意隱瞞真實(shí)情況兩種。被欺詐方因受欺詐而陷
2022-08-28 15,340
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房屋買賣合同無效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,529 2022.04.17 -
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房屋買賣合同注意事項(xiàng)都有哪些房屋買賣合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
86 2022.11.21 -
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解除房屋買賣合同違約責(zé)任有哪些房屋買賣合同的解除，就代表著雙方當(dāng)事人法律關(guān)系的結(jié)束。但是這并不意味著，合同關(guān)系解除之后，雙方當(dāng)事人就不需要計(jì)算違約責(zé)任的承擔(dān)。根據(jù)我國民法典規(guī)定，合同解除之后，當(dāng)事人可以根據(jù)履行的具體情況以及雙方合同的性質(zhì)，請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)恢復(fù)原狀、采取其他
1,282 2022.04.17
