二手房買賣合同解除手續(xù)
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一、可協(xié)商解除房屋買賣合同 1、先查房屋所有權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)現(xiàn)狀； 2、再到交易中心咨詢解除合同后的過戶、退稅等事宜； 3、簽訂解除協(xié)議，你退款、他退房、協(xié)商損失賠償； 二、上述第一條協(xié)商不成時(shí) 1、起訴要求支付尾款，并賠償損失； 2、起訴時(shí)進(jìn)行訴訟保全，查封房屋； 3、勝訴后可申請強(qiáng)制執(zhí)行，拍賣房屋。
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當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。
解除二手房屋買賣合同的情形有： 一、買方因缺少支付房款能力而對房屋買賣合同反悔。 二、以賣方房屋質(zhì)量瑕疵為由，要求解除房屋買賣合同。 三、房屋過戶前或者過戶中交易被限制，導(dǎo)致買方權(quán)利不能實(shí)現(xiàn)，要求解除合同、賠償損失。 四、因貸款政策變化原因?qū)е沦I方無法買房。
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如何解除二手房買賣合同？賣方解除二手房合同的方法有：合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。若協(xié)商不成的，可以待法定解除事由或約定解除事由達(dá)成時(shí)，由解除權(quán)人行使解除權(quán)。且前述的法定解除事由一般包括因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的、合同一方根本違約等。
2021.03.31 127 -
二手房買賣怎樣解除合同1，買賣雙方協(xié)議解除合同的意思是當(dāng)買賣雙方簽訂合同之后，在買賣雙方均沒有開始履行合同中固定的內(nèi)容之前，雙方當(dāng)事人是可以通過協(xié)商解除該合同的。 2，法定解除合同，指的是合同有效成立之后，沒有履行或者沒有完全履行之前，當(dāng)法定的解除條件具備時(shí)，享
2021.03.12 145 -
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二手房買賣合同解除需要什么手續(xù)
可以解除二手房買賣合同的情形如下：發(fā)生了不可抗力，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；一方明示違約；一方遲延履行，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；或者一方因遲延履行等違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的等。
2022-11-13 15,340 -
二手房解除買賣合同需要什么手續(xù)
二手房買賣合同成立后，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除二手房買賣合同。雙方也可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。比如買賣雙方可約定如果超過合同約定的付款期限三十天買方仍未
2022-06-22 15,340 -
二手房買賣合同解除
二手房買賣合同能否終止，取決于合同終止的條件。二手房買賣合同終止有三種：協(xié)商終止、協(xié)議終止、法定終止。 根據(jù)2021年《民法典》第五百六十二條的規(guī)定，當(dāng)事人可以協(xié)商終止合同。 當(dāng)事人可以約定一方終止合
2021-12-16 15,340 -
解除二手房買賣合同
房屋買賣合同解除協(xié)議書 賣方(下稱甲方)： 身份證：買方(下稱乙方)： 身份證：乙方向甲方購買坐落于房屋壹套，雙方已簽訂《房屋買賣合同》(以下簡稱買賣合同)， 合同編號：號，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)
2022-08-09 15,340
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買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請過戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,843 2022.04.15 -
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買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,477 2022.04.15 -
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買二手房如何過戶手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會(huì)選擇購買二手房。購買二手房辦理過戶的流程還是比較復(fù)雜的，主要包括了以下4個(gè)步驟：第一就是要由買賣雙方簽訂購房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買房者在購買房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過貸款的方式買房，
1,240 2022.04.17
