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房屋更名步驟有哪些?

2022-08-23 17:29

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2022-08-23回復

專業(yè)分析:

1,有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的,若要更名有兩種途徑有兩種途徑,一是提前還清貸款,然后再進行更名。二是向銀行申請,要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人,獲得銀行批準后再到房管局辦理相關更名手續(xù)。2,有房無貸,視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同,且贈與合同必須辦理公證手續(xù),費一般是贈與房屋價值的1%,除此之外還需要繳納一定的、等費用(直系親屬間贈與房產(chǎn),免征營業(yè)稅)。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務所

房屋繼承的步驟: 1、房屋評估:評估公司根據(jù)房屋所處路段、坐向等因素,作出評估,定出價格。 2、繼承公證:辦理公證時,須提供房屋權屬人的死亡證明書、原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑),提交遺囑原件。 3、房屋測繪:到房地產(chǎn)測繪部門領取測繪成果。 4、繼承登記:待一切資料審核后,即發(fā)放已更改權屬人的房產(chǎn)證明。 根據(jù)《民法典》第一千一百二十三條的規(guī)定,繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。

章法律師

廣東律參律師事務所

房屋繼承的步驟有:當事人應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關系材料等到有管轄權的不動產(chǎn)登記機構進行不動產(chǎn)變更登記。在房產(chǎn)繼承過程中取得該房產(chǎn)所有權的繼承人,應當將其他繼承人所享有的房產(chǎn)份額,以折價款的形式支付給其他繼承人。

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