長沙市房產(chǎn)過戶手續(xù)費
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長沙市房產(chǎn)過戶手續(xù)費1、契稅：按照房屋實際成交金額的1.5％計算繳納。2、合同印花稅：按照房屋實際的成交金額的0.05％繳納。3、產(chǎn)權(quán)證印花稅：金額為每本5元。4、二手中介費用：國家規(guī)定，按房屋成交價格總額的3%以內(nèi)計付，通常交易雙方各付一半。5、二手房經(jīng)營服務(wù)性收費：經(jīng)營服務(wù)性收費分為房地產(chǎn)交易手續(xù)費和測繪費，二手房交易經(jīng)營服務(wù)性收費為6元/平方米，買方承擔(dān)50%收費。二手房交易中賣方應(yīng)付的費用。1、營業(yè)稅及附加稅：按照房屋成交金額的5.85%計算繳納。另有規(guī)定，凡是入住滿一年以上的二手房，戶主可到房屋主管的相關(guān)財稅部門申請減免該項費用。2、土地增值稅：按照房屋買賣成交金額的0.5%計算繳納。根據(jù)規(guī)定，凡是入住滿一年以上的二手房，出售房屋的產(chǎn)權(quán)人可以到相關(guān)部門申請減免。3、合同印花稅：按照房屋實際的成交金額的0.05％繳納。4、二手中介費用：國家規(guī)定，按房屋成交價格總額的3%以內(nèi)計付，通常交易雙方各付一半。5、二手房經(jīng)營服務(wù)性收費：分為房地產(chǎn)交易手續(xù)費和測繪費，二手房交易經(jīng)營服務(wù)性收費為6元/平方米，賣方承擔(dān)50%收費。
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買房人這邊應(yīng)繳納稅費: 1、繳納契稅:房款的1.5%(面積在144平以上的需要繳納3%,面積在90平以下并且是首套房的可以繳納1%)。 2、繳納印花稅:房款的0.05%。 3、繳納交易費:3元/平方米。 4、繳納測繪費:1.36元/平方米。 5、繳納權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。 賣房人這邊應(yīng)繳納稅費: 1、繳納印花稅:房款的0.05%。 2、繳納交易費:3元/平方米。 3、繳納營業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證未達到5年的)。 4、繳納個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是少有住房的可以免除)。
交易過戶需要交納的稅費主要包括： (一)買房人應(yīng)繳納稅費： 1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米 4、測繪費：1.36元/平方米 5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。 (二)賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、交易費:3元/平方米 2、印花稅：房款的0.05% 3、增值稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%。
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2021.03.29 643 -
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長沙離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)流程很簡單一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù); 二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù); 三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)
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2022-07-29 15,340
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房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)和費用房產(chǎn)過戶所需流程和稅費的規(guī)定如下：房產(chǎn)過戶所需流程：買賣雙方簽訂房屋買賣合同，共同向房產(chǎn)局遞交過戶申請材料。房產(chǎn)過戶的申請材料都提交后，房產(chǎn)局會給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金。一般情況下，房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證
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542 2022.06.22
