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房貸還不上銀行要怎么處理?

2022-04-26 00:18

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貸款后,作為第一責任人的信貸經(jīng)理,還有個重要任務便是催款。若是由他們經(jīng)手的貸款最終以“以資抵債”收場,這在其職業(yè)生涯里,將是個重大污點。所以,不到萬不得已之際,他們不會走拍賣資產(chǎn)這步棋。往往在逾期還款初期,便用軟硬并濟的催收方式,將危險苗頭扼殺在萌芽中。若是電話催收無果,他們還會上門催收,盡量給房主施加壓力。不過,這并不代表他們一味地不知進退,若是你實在還款困難,他們會與你協(xié)商還款,延長還款時間,并重新簽署協(xié)議。根據(jù)個人情況的不同,展期最長可獲得3年。

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房貸還不起了,銀行會在拖延期的一個月內(nèi)產(chǎn)生罰息;一個月(30以上)以上銀行會有短信通知;三個月以上(90天)銀行將會電話通知或者上門催收;六個月以上銀行會向法院起訴,將會有法院的傳票寄至借款方家,法院會凍結(jié)借款人當初向銀行抵押貸款的抵押物,然后進行拍賣,抵押物拍賣所得,將會用于還款。

章法律師

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1、銀行首先會向你催收,如果連續(xù)一段時間還不還,有可能會把你的房子強制收回拍賣; 2、首付是付給開發(fā)商的,應該在開發(fā)商賬上,銀行只是以此為依據(jù)來給你提供貸款; 3、當銀行通過貸款的形式把房屋余款付給開發(fā)商以后,開發(fā)商就完成了銷售的這個過程。今后就是業(yè)主和銀行之間的借貸關(guān)系了。

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