通過中介買房，簽訂中介代簽購(gòu)房合同之前一定要確定房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確定賣房人為房屋實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。而且要通過網(wǎng)絡(luò)查詢等方式確認(rèn)中介公司具有工商局頒發(fā)承認(rèn)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 二、通過中介購(gòu)買二手房的10大注意事項(xiàng)： 1、一定要多跑幾家，貨比三家：多了解介個(gè)差距，避免損失。買房畢竟是人生大事，必須慎之又慎，更何況二手房買賣手續(xù)也相對(duì)復(fù)雜繁瑣，稍不留神，就可能造成不必要的損失。 2、認(rèn)真查看房屋產(chǎn)權(quán)：一定要確定房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確定賣房人有權(quán)賣房?？辞宸康禺a(chǎn)中介機(jī)構(gòu)有沒有在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所明顯的位置公示以下要件：由工商局頒發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者營(yíng)業(yè)執(zhí)照；由國(guó)土資源和房屋管理局頒發(fā)的房地產(chǎn)中介服務(wù)單位備案證明；房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)業(yè)規(guī)范及投訴電話等。 3、小心細(xì)致簽訂合同：簽訂合同的時(shí)候一定要每一條都明白是什么意思，有條件最好帶律師。一定要確保合同是公平的，不要時(shí)候吃虧。 4、辦理過戶手續(xù)：辦理過戶手續(xù)千萬不要簡(jiǎn)化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶必須報(bào)經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門才能完成過戶手續(xù)。