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耕地允許轉讓嗎?

2022-11-04 10:28

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2022-11-04回復

專業(yè)分析:

農村耕地使用權和使用權都不可以轉讓,只能轉讓承包經營權。 轉讓是土地使用者依法對其享有的土地使用權進行處分的權利。 轉讓的內容包括出售、交換和參與。土地使用權轉讓必須簽訂合同,受讓方還必須到土地行政主管部門申請登記。

法律依據:

《農村土地承包法》第三十四條 經發(fā)包方同意,承包方可以將全部或者部分的土地承包經營權轉讓給本集體經濟組織的其他農戶,由該農戶同發(fā)包方確立新的承包關系,原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關系即行終止。

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天津東方律師事務所

不能。非農業(yè)建設必須節(jié)約使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用基本農田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

為了確保糧食安全,我國實行基本農田保護制度,禁止任何單位和個人在基本農田保護區(qū)內建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他破壞基本農田的活動。也禁止任何單位和個人占用基本農田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。 根據土地管理法和國務院《基本農田保護條例》的有關規(guī)定,基本農田保護區(qū)一經劃定,任何單位和個人不得擅自改變或者占用。禁止在基本農田保護區(qū)內建窯、建房、建墳或者擅自挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物。禁止擅自將基本農田保護區(qū)內的耕地轉為非耕地。禁止任何單位和個人閑置、荒蕪基本農田保護區(qū)內的耕地。已辦理審批手續(xù)的開發(fā)區(qū)和其他非農業(yè)建設占用的基本農田保護區(qū)內的耕地,1年內不用而又可以耕種并收獲的,應當由原耕種該耕地的集體或者個人繼續(xù)耕種,也可以由建設單位組織耕種;1年以上未動工興建而閑置未用的,應當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費;未經原批準機關同意,連續(xù)2年未使用的,由縣級人民政府土地管理部門報本級人民政府批準,收回用地單位的土地使用權,注銷土地使用證。承包經營基本農田保護區(qū)內耕地的個人棄耕拋荒的,由農村集體經濟組織收回承包經營權。設立開發(fā)區(qū),不得占用基本農田保護區(qū)內的耕地;因特殊情況確需占用的,有關單位申報設立開發(fā)區(qū)時,必須附具省級以上人民政府土地管理部門和農業(yè)行政主管部門的意見。

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