非直系親屬贈與房子需要交多少稅
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一、近親屬與有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人贈與房產(chǎn)，并發(fā)生繼承．遺贈取得房產(chǎn)的，免征個(gè)人所得稅。根據(jù)《中華人民共和國財(cái)政部、中華人民共和國國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無償受贈房屋個(gè)人所得稅問題的通知》（財(cái)稅［2009］78號）第一條規(guī)定，下列情形下的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，雙方不征收個(gè)人所得稅：（一）房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、孫子女、孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者遺贈人。二、他人之間的贈與，應(yīng)當(dāng)依法繳納個(gè)人所得稅。房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的，受贈人按照經(jīng)國務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅率為20％，但可以扣除房屋過戶過程中的相關(guān)稅費(fèi)。
《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無償受贈房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》第一條規(guī)定，以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅： （一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹； （二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人； （三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
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房產(chǎn)“贈與”需要繳納的稅費(fèi)有契稅、公證費(fèi)以及登記費(fèi)等，其中主要的是契稅，為房屋評估價(jià)格的3％，一般來說也就是市場價(jià)格的3％。如果在房產(chǎn)證滿5年后再出售且是住房，可以免繳營業(yè)稅以及個(gè)人所得稅。如果在受贈后不足5年即出售房子，或此時(shí)擁有多套物業(yè)，按據(jù)實(shí)征收方式繳納個(gè)人所得稅。
直系親屬贈與房產(chǎn)要交如下稅費(fèi)： 1、附加稅。此種稅是作為附加稅來征收的，只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，具體的征收比例是，按應(yīng)繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費(fèi)附加(3%)。此種稅根據(jù)法律規(guī)定，是由贈與人負(fù)擔(dān)的。 2、契稅。土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定。因此，贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。對于個(gè)人無償贈與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅。贈與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。 3、印花稅。印花稅需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納。
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直系親屬房產(chǎn)贈與需要交哪些稅贈與房產(chǎn)是需要交稅的，根據(jù)我國法律規(guī)定，直系親屬間無償贈與房產(chǎn)可以暫免征收營業(yè)稅，但需繳納個(gè)人所得稅、公證費(fèi)和契稅。公證費(fèi)按房價(jià)2%繳納。契稅按房價(jià)3%繳納。個(gè)人所得稅按年限繳納，如房子不滿5年的，應(yīng)當(dāng)繳納的費(fèi)用按房子差價(jià)額的20%。
2020.10.22 281 -
直系親屬贈與房產(chǎn)需要交什么稅需要繳稅。如果房產(chǎn)贈與公證了一筆費(fèi)用是公證費(fèi),房屋贈與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。還有一筆費(fèi)用就是契稅=房屋評估價(jià)*1.5%;交易費(fèi):6元/平米;登記費(fèi):80元;評估費(fèi):評估額的0.5%。登記環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包
2020.09.01 318 -
房子贈與給直系親屬要交哪些稅如果房產(chǎn)贈與公證了，其費(fèi)用就會涉及到兩筆：一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，房屋贈與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。還有一筆費(fèi)用就是契稅=房屋評估價(jià)*1.5%;交易費(fèi)：6元/平米;登記費(fèi)：80元;評估費(fèi)：評估額的0.5%。
2021.01.13 643
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直系親屬贈與房屋要交多少稅
1、個(gè)人所得稅 如果是親屬之間，或者是具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間的贈與是免征個(gè)人所得稅；如果是遺贈，同樣免征個(gè)人所得稅。除此之外的其他類型贈與，需要繳納個(gè)人所得稅。 無償贈與稅額：應(yīng)納稅額＝（房地產(chǎn)贈
2022-06-04 15,340 -
直系親屬房屋贈與要交多少稅
1、個(gè)人所得稅 如果是親屬之間，或者是具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間的贈與是免征個(gè)人所得稅；如果是遺贈，同樣免征個(gè)人所得稅。除此之外的其他類型贈與，需要繳納個(gè)人所得稅。 無償贈與稅額：應(yīng)納稅額＝（房地產(chǎn)贈
2022-07-03 15,340 -
直系親屬房產(chǎn)贈與要交多少稅
分兩種情況，你的情況適合第一種。 ①直系親屬間的贈與:只需要繳納3%的契稅和雙方各萬分之五的印花稅; ②非直系親屬間的贈與:契稅3%,印花稅雙方各萬分之五,個(gè)稅贈與所得的20%,房產(chǎn)不滿五年的按照房產(chǎn)
2022-05-04 15,340 -
直系親屬房屋贈與交多少稅
1、個(gè)人所得稅 如果是親屬之間，或者是具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間的贈與是免征個(gè)人所得稅；如果是遺贈，同樣免征個(gè)人所得稅。除此之外的其他類型贈與，需要繳納個(gè)人所得稅。 無償贈與稅額：應(yīng)納稅額＝（房地產(chǎn)贈
2022-05-12 15,340
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01:05
贈予房產(chǎn)要交稅嗎?直系親屬贈與房產(chǎn)要交哪些稅費(fèi)贈予房產(chǎn)要交稅。直系親屬贈與房產(chǎn)要交以下稅費(fèi)： 1、個(gè)人無償贈予行為，對受贈方按市場價(jià)格計(jì)征百分之三的契稅； 2、對雙方按市場價(jià)格計(jì)征萬分之五的印花稅； 3、直系親屬贈與，不需要繳納營業(yè)稅； 4、非免征個(gè)人所得稅事由的，需要繳納個(gè)人所得稅。
4,633 2022.05.11 -
01:03
贈與房屋需要交什么稅贈與房屋一般需要繳納契稅和印花稅。根據(jù)我國法律規(guī)定可知，直系親屬間房屋贈與，只需要繳納3%的契稅和雙方各付的0.05%的印花稅。非直系親屬間房屋贈與需要交3%的契稅；雙方各自承擔(dān)0.05%的印花稅。還有：20%的個(gè)稅，按贈與所得計(jì)算；購買房
1,547 2022.06.22 -
01:10
股權(quán)贈與子女需要交稅嗎股權(quán)贈與子女不需要交稅。股權(quán)贈與是否交稅，主要取決于贈與人與受贈人之間的關(guān)系，具體分析如下： 1、對于親屬之間的繼承、遺產(chǎn)處分股權(quán)、直系親屬之間無償贈予股權(quán)的情況，雙方當(dāng)事人均無需繳納個(gè)人所得稅。因此將股權(quán)贈與給子女是不需要交稅的； 2、對
2,175 2022.11.21
