房屋中介的資質(zhì)被吊銷，與原房屋中介的租賃合同是否也自動取消了？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
辦理房租租賃合同登記備案手續(xù)時，要提交下列材料：1、房地產(chǎn)權證或者其他權屬證明;若向外來流動人員出租的，還應附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證;2、出租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明;如果屬共有房屋出租的，還應當提交其他共有人同意出租的證明;委托出租的，應提交委托合同;代理出租的，應提交房屋所有權人委托代理出租的證明;3、承租人在辦理登記備案手續(xù)時應提交自己的個人身份證明或者企業(yè)、其他組織的登記注冊證明。無論是出租人還是承租人，在提交的個人身份證明中，居住在國外的中國公民應當提交有效的中華人民共和國護照;香港、澳門的個人，應當提交港、澳居民往來內(nèi)地通行證;臺灣個人，應當提交臺灣居民來往大陸通行證;境外企業(yè)、其他組織，應當提交經(jīng)公證或者認證的登記注冊證明。房屋租賃合同的一方當事人要求登記備案，另一方不予配合的，要求登記備案的一方當事人可以持租賃合同及自己一方應當提交的材料辦理登記備案，房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處應予受理。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
看中介公司的資質(zhì)即兩證。所謂兩證，即房產(chǎn)中介既要有市國土房管局審發(fā)的資格證書，又要有市工商行政管理局審發(fā)的經(jīng)營許可證。只有經(jīng)營許可證，沒有資格證書的，一般是咨詢機構，可以搞房屋政策、信息等咨詢，不可搞房屋的租賃、買賣等中介;只有資格證書，沒有經(jīng)營許可證的，屬非法經(jīng)營。只有兩證齊全，才是合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，可以從事房地產(chǎn)咨詢租賃、買賣等中介活動。根據(jù)國家規(guī)定房產(chǎn)中介既要有地方國土房管局審發(fā)的資格證書，又要有地方工商行政管理局審發(fā)的經(jīng)營許可證。
1.因中介機構職員的過錯給承租人造成的損失中介公司的職員因過錯給承租人造成了損失，承租人可以找中介公司承擔責任。中介公司作為雇主，不得以職員個人責任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責任。 2.因中介的過錯給承租人造成的損失。如果中介機構是出于故意而提供了不實的信息，作出了違法的行為，給承租人造成了經(jīng)濟損失，那么中介機構應當承擔民事或者行政責任，甚至刑事責任。對于給承租人造成的損失，中介機構應當予以賠償。如果中介機構在提供服務的過程中有欺詐行為，承租人可以要求中介機構雙倍賠償。 3.因出租人提供的信息有誤造成的損失。中介機構保證已事先核實為承租人提供的房屋資料，并滿足承租人的特別要求，但因出租人提供的信息有誤或有欺詐內(nèi)容，應由中介機構承擔損失，先行向承租人賠償損失。
-
房屋中介合同性質(zhì)房屋中介合同性質(zhì)：房屋中介合同屬于居間合同，居間合同是有償合同，居間人只有在居間產(chǎn)生有效結果時才可請求報酬給付。居間人在委托人與第三人訂立的合同中既非當事人，亦非任何一方的代理人，而是中間媒介人。
2021.03.06 178 -
與房屋中介簽訂的合同1、尋找合適的中介。如果在房屋租賃過程中，要通過中介機構，那么最好先確定中介機構，而選擇中介機構需要謹慎，可以從中介的規(guī)模，中介的收費標準是否明確和中介的口碑等方面進行參考。 2、確定出租人的合法身份。審查出租人的有效合法身份證，房屋所有權
2021.04.20 339 -
-
租賃房屋中介買賣房屋合同是否有效
一．你（承租人）通過A中介承租業(yè)主（出租人）的房屋，租賃合同合法有效，承租人的權利依法受到保護。二．在租賃期內(nèi)，原業(yè)主通過B中介將房子賣與新業(yè)主，房屋買賣合同合法有效。三．租賃在先，買賣在后，根據(jù)“買
2022-03-22 15,340 -
在已被吊銷的房屋中介簽訂的房屋買賣合同是否有效？
房屋中介的注冊信息被吊銷，與你與出賣人簽訂買賣，的效力沒有關系。
2022-09-15 15,340 -
房屋中介租賃合同范本
房屋租賃合同范本，其依據(jù)是房屋租賃合同相關法律規(guī)定，一般包括以下要素：房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責任、爭議解決方法等[1]。
2022-08-02 15,340 -
房屋租賃中介合同范本
在簽訂租賃合同時應該注意以下幾點: 租房人有下列情形之一的，房東有權單方解除合同，收回房屋： 1、不按照約定支付租金達十日的。 2、欠繳各項費用相當于押金數(shù)額的。 3、擅自改變房屋用途的。 4、擅自拆
2022-08-12 15,340
-
00:59
買賣房屋中介費收取標準買賣房屋中介費收取標準，法律沒有統(tǒng)一規(guī)定。各地收取標準有所不同，中介合同應當按照約定支付報酬，沒有約定或者約定不明確，根據(jù)中介人的勞務合理確定。一般來說，房屋買賣代理，按成交價格總額的0.5至2.5％收費；房屋租賃代理，按半月至一月成交租金
3,995 2022.06.22 -
01:07
房屋中介合同有法律效力嗎房屋中介合同是否具有法律效力，需要結合簽訂房屋中介合同的主體，以及合同的具體內(nèi)容來作出判斷。根據(jù)我國民法典第一百四十三條的規(guī)定，滿足以下條件的房屋中介合同屬于有效合同： 1、房屋中介合同當事人具有相應的民事行為能力； 2、房屋中介合同的內(nèi)容
670 2022.05.21 -
01:03
房屋買賣中介合同如何算違約房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會約定具體的詳細內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔相應的違約責任，有約定的按照約定的違約金承擔相應責任，沒有約定的應賠償守約方的實際損失。
1,485 2022.04.17
