抵押房屋拆遷糾紛如何處理
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房屋和土地一并抵押的，只是為了解決土地使用權和房屋所有權分屬于不同的權利人時的利益沖突，不是要強行擴張抵押權的效力。 拆遷設有抵押的房屋，依照國家有關擔保的法律執(zhí)行。按照目前法律的拆遷補償的兩種方式，拆遷設有抵押權的房屋具體操作也有不同。 1、抵押房屋拆遷采用貨幣補償的方式操作； 2、抵押房屋拆遷采用產權調換方式的操作。
處理拆遷抵押房屋糾紛的方式是：1.采用貨幣補償的方式操作，應當先由抵押權人和抵押人協(xié)商重新設立抵押權或者先償還債務，使抵押房屋原有的抵押權消失，被拆遷人方能向拆遷人領取補償金；2.采用產權調換方式的操作，抵押人和抵押權人應當就產權調換后的房屋作為房屋抵押物而重新簽訂抵押合同。
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房屋拆遷糾紛如何處理房屋拆遷糾紛處理途徑如下： 行政裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決；對裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政
2020.10.30 263 -
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