房地產(chǎn)評(píng)估的類(lèi)型有哪些
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（一）一般評(píng)估：這類(lèi)評(píng)估一般是在交易雙方發(fā)生分歧意見(jiàn)或有爭(zhēng)議時(shí)，求助于評(píng)估機(jī)構(gòu)，以解決分歧和爭(zhēng)議，使之趨于一致的手段，一般不具備法律效力，是參考性評(píng)估，它反映的是某一地域、某一時(shí)間點(diǎn)、某一特定物業(yè)一般的價(jià)值水平。 （二）房地產(chǎn)抵押貸款評(píng)估：這類(lèi)評(píng)估是購(gòu)房者尋求金融支持時(shí)，對(duì)自己所抵押的房屋的價(jià)值而進(jìn)行的評(píng)估，它必須由金融部門(mén)指定或委派的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估一經(jīng)確定，具備法律效力、形成法律文件、對(duì)雙方有約束力。這種評(píng)估值一般較低。 （三）特定評(píng)估：這種評(píng)估是房地產(chǎn)交易管理部門(mén)，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方交易價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格水平而做的評(píng)估，為了求其公正合理，須采用兩種以上的評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果一經(jīng)確定，具有法律效力，交易雙方須按確定后的評(píng)估值，計(jì)算繳納稅費(fèi)。
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房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的類(lèi)型： 1.土地使用權(quán)出讓價(jià)格評(píng)估; 2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估; 3.房地產(chǎn)租賃價(jià)格評(píng)估; 4.房地產(chǎn)抵押價(jià)值評(píng)估; 5.房地產(chǎn)保險(xiǎn)估價(jià); 6.房地產(chǎn)課稅估價(jià); 7.征地和房屋征收拆遷補(bǔ)償估價(jià); 8.房地產(chǎn)分割、合并估價(jià); 9.房地產(chǎn)糾紛估價(jià); 10.房地產(chǎn)拍賣(mài)底價(jià)評(píng)估; 11.企業(yè)各種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中涉及的房地產(chǎn)估價(jià); 12其他目的的房地產(chǎn)估價(jià)。
房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是依照法律程序設(shè)立的專(zhuān)門(mén)從事土地和房屋估價(jià)的組織。房產(chǎn)評(píng)估是采取房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的市場(chǎng)比較法，通過(guò)對(duì)同一樓盤(pán)在售房源的掛牌價(jià)格以及同類(lèi)型樓盤(pán)的近期實(shí)際成交價(jià)格進(jìn)行專(zhuān)業(yè)處理，換算出某樓盤(pán)的平均單價(jià)并結(jié)合待評(píng)估房屋的實(shí)際情況計(jì)算出該房屋相對(duì)科學(xué)合理的市場(chǎng)參考價(jià)。
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房產(chǎn)評(píng)估的基礎(chǔ)有哪些？進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估一般以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類(lèi)房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)。房產(chǎn)評(píng)估是采取房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的市場(chǎng)比較法，通過(guò)對(duì)同一樓盤(pán)在售房源的掛牌價(jià)格以及同類(lèi)型樓盤(pán)的近期實(shí)際成交價(jià)格進(jìn)行專(zhuān)業(yè)處理，換算出某樓盤(pán)的平均單價(jià)并結(jié)合待評(píng)估房屋的實(shí)際情況計(jì)算出該房
2020.02.02 140 -
房地產(chǎn)用途的類(lèi)型有哪些房地產(chǎn)按照用途首先可以分為居住房地產(chǎn)和非居住房地產(chǎn)兩大類(lèi)；非居住房地產(chǎn)又可分為商業(yè)房地產(chǎn)、辦公房地產(chǎn)、工業(yè)房地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)和特殊用途房地產(chǎn)。
2020.09.29 221 -
房產(chǎn)評(píng)估的基礎(chǔ)有哪些房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則，按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類(lèi)房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)。
2020.09.26 137
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房地產(chǎn)評(píng)估有哪些類(lèi)型？
對(duì)于房地產(chǎn)評(píng)估有哪些類(lèi)型這個(gè)問(wèn)題一般認(rèn)為有12種 1、土地使用權(quán)出讓和掛牌土地使用權(quán)的價(jià)格評(píng)估； 2、企業(yè)改制、上市、資產(chǎn)重組、聯(lián)營(yíng)、兼并、合并、破產(chǎn)清算等各種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中涉及房地產(chǎn)估價(jià)； 3、房地產(chǎn)抵
2022-06-28 15,340 -
房地產(chǎn)評(píng)估有哪些類(lèi)型
一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)評(píng)估有以下類(lèi)型： 1、土地使用權(quán)出讓和掛牌土地使用權(quán)的價(jià)格評(píng)估； 2、企業(yè)改制、上市、資產(chǎn)重組、聯(lián)營(yíng)、兼并、合并、破產(chǎn)清算等各種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中涉及房地產(chǎn)估價(jià)； 3、房地產(chǎn)抵押價(jià)值評(píng)估； 4
2022-03-30 15,340 -
房產(chǎn)評(píng)估的種類(lèi)有哪些
房地產(chǎn)評(píng)估主要包括三種：一般評(píng)估、房地產(chǎn)抵押貸款評(píng)估、特定評(píng)估。
2022-06-29 15,340 -
資產(chǎn)評(píng)估的種類(lèi)有哪些
一、資產(chǎn)評(píng)估貶值與會(huì)計(jì)折舊的聯(lián)系資產(chǎn)評(píng)估的貶值一般指被評(píng)估資產(chǎn)與選擇為參照物的新資產(chǎn)在價(jià)值上的差別，即被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本與被評(píng)估資產(chǎn)評(píng)估值的差。根據(jù)資產(chǎn)貶值的原因不同，大體可分為實(shí)體性貶值、功能性貶
2022-02-12 15,340
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股權(quán)評(píng)估所需資料有哪些要辦理股權(quán)的評(píng)估，需要提供以下資料： 第一，股東所擁有的股權(quán)的證書(shū)文件。包括股權(quán)的比例、所擁有的股權(quán)是哪個(gè)公司的、股權(quán)人的具體身份證書(shū)等資料；第二，股東也需要提供股權(quán)所屬公司的資產(chǎn)情況和經(jīng)營(yíng)收益情況等證明文件。如企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房
4,762 2022.04.15 -
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表見(jiàn)代理的類(lèi)型有哪些表見(jiàn)代理就是在表面上看起來(lái)像是有權(quán)代理，但其實(shí)是屬于無(wú)權(quán)代理。 沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后，行為人仍然繼續(xù)實(shí)施代理行為，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，代理行為具有法律效力。 對(duì)表見(jiàn)代理的不同類(lèi)型進(jìn)行區(qū)分，實(shí)質(zhì)上是在無(wú)權(quán)代理層面
1,210 2022.04.17 -
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企業(yè)并購(gòu)的類(lèi)型有哪些如果從行業(yè)角度對(duì)企業(yè)并購(gòu)進(jìn)行劃分，可分為以下三種類(lèi)型：橫向并購(gòu)、縱向并購(gòu)以及混合并購(gòu)。 如果按照企業(yè)并購(gòu)的付款形式進(jìn)行劃分，并購(gòu)一般又可分為以下幾種方式： 1、使用現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)公司的資產(chǎn)。主要指的是使用現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)公司的絕大部分資產(chǎn)、或全部
5,798 2022.04.15
