兄弟共同房產(chǎn)如何分割，視實(shí)際情況來定。共同共有是不確定所有權(quán)份額的共有。房屋共同共有的特點(diǎn)如下：房屋的所有權(quán)不劃分所有權(quán)份額，各所有權(quán)人享有平等的權(quán)利。平等的權(quán)利不等于平等的份額，共同共有是沒有區(qū)分份額的；除依法律規(guī)定和當(dāng)事人另有約定外，對(duì)房屋的共有關(guān)系不能終止，房屋不能分割，只有出現(xiàn)法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的事由，導(dǎo)致共同關(guān)系歸于消滅時(shí)，共有人才能分割。

兄弟房屋屬于共有房產(chǎn)。分割共有房產(chǎn)，共有人之間能夠協(xié)商的，可以按照協(xié)商的分割方式進(jìn)行。 1、協(xié)議分割。分割共有房產(chǎn)，共有人之間能夠協(xié)商的，按照協(xié)商的分割方式進(jìn)行。所謂協(xié)商，必須經(jīng)共有人一致同意。這與處分共有房產(chǎn)和對(duì)共有房產(chǎn)作重大修繕不同。分割協(xié)議不僅在共有人之間發(fā)生效力，而且一共有人將其分得部分讓與第三人，該協(xié)議對(duì)第三人也有約束力。 2、裁判分割。裁判分割的起訴要件 （1）對(duì)按份共有房產(chǎn)進(jìn)行分割，其結(jié)果是共有關(guān)系消滅，對(duì)共同共有房產(chǎn)進(jìn)行分割，雖不消滅共有關(guān)系，但對(duì)全體共有人都有利害關(guān)系，因此該訴訟為必要共同訴訟，全體共有人都應(yīng)該參加到訴訟中來。 （2）原告須對(duì)房產(chǎn)有分割請(qǐng)求權(quán)。