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2022年農(nóng)村哪些房子屬于違章建筑

2023-01-01 18:34

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專業(yè)分析:

1、在農(nóng)用地上建造的建筑物 在未辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地前,擅自在農(nóng)用地上建造房屋的,明確為相關(guān)法律所禁止,屬于違法建筑。 2、在農(nóng)村建設(shè)用地上建造房屋 (1)非本村村民或者非本村村辦企業(yè),需要使用農(nóng)村土地的,應(yīng)當(dāng)先走國(guó)家征地手續(xù),將土地性質(zhì)變?yōu)閲?guó)有土地,并取得國(guó)有土地使用權(quán)后,方可在該地塊上建設(shè),否則該建筑就屬于違法建筑。 (2)本村村民或者本村村辦企業(yè),在不符合土地利用總體規(guī)劃、未取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的情況下,在農(nóng)村建設(shè)用地上建造的房屋屬于違法建筑。

法律依據(jù):

根據(jù)《土地管理法》第36條規(guī)定:禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。

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天津東方律師事務(wù)所

1.宅基地沒(méi)有經(jīng)過(guò)事先的申請(qǐng)和審批,更沒(méi)有獲得政府所頒定的建房許可證建的房子。2.獲得了審批和許可證,但在建房的時(shí)候并沒(méi)有按照當(dāng)初說(shuō)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)建的房。3.將因養(yǎng)殖或盛放糧食的倉(cāng)庫(kù)和廠房等臨時(shí)建筑改造成自建房的。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

屬于違章建筑的有以下情況: 1、沒(méi)有得到批準(zhǔn)或者許可,就私自進(jìn)行規(guī)劃和建造的建筑; 2、經(jīng)過(guò)了批準(zhǔn)但私自改變建筑許可證上規(guī)定的類型的建筑; 3、通過(guò)不法手段騙取了有關(guān)部門建筑審批文件而建成的建筑; 4、把短期建筑用作了長(zhǎng)期性的建筑。

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