可以不貸款貸款的房子需要加上名字嗎？
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貸款的房子一般情況下是不可以加名字。 銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下是不允許變更所有人。因?yàn)闆](méi)有還清貸款的房子增加了名字，相當(dāng)于改變了借款人，債權(quán)債務(wù)關(guān)系也就因此發(fā)生了改變。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百一十條，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)該協(xié)議。 抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。 抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣(mài)的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。
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貸款的房子是允許加名字的。要是房子仍處于還款狀態(tài)，則要前往銀行辦理抵押變更，得到同意后，便可加名字。而房子已經(jīng)還完貸款了，則直接攜帶相關(guān)材料，前往房管局，申請(qǐng)?jiān)诋a(chǎn)權(quán)證上添名字就可以了。
貸款房子可以加名字。有貸款的房屋在房產(chǎn)證上加名時(shí)，先到借貸銀行辦理抵押變更手續(xù)，再到房地產(chǎn)交易中心辦理加名手續(xù)。如果貸款是純公積金，則需要額外支付100元費(fèi)用。如果貸款是公積金加商業(yè)貸款的需要支付200元。所需的證明材料：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明結(jié)婚證，未成年子女需提供戶口本。除攜帶足夠的證件外，還應(yīng)準(zhǔn)備各種證書(shū)的復(fù)印件。
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貸款中的房子可以加名字嗎?貸款中的房子可以加名字。相關(guān)辦理流程為： 1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)
2021.03.04 1,136 -
貸款中的房子可以加名字嗎貸款的房子一般情況下是不可以加名字。 1、銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下是不允許變更所有人。 2、沒(méi)有還清貸款的房子增加了名字，相當(dāng)于改變了借款人，債權(quán)債務(wù)關(guān)系也就因此發(fā)生了改變。 3、債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)
2022.07.02 945 -
貸款的房子可以加子女的名字嗎不可以,銀行不同意給房貸未還清的房屋加名是出于控制風(fēng)險(xiǎn)的考慮,因?yàn)闆](méi)有還清貸款的房子增加了名字,相當(dāng)于改變了借款人,債權(quán)債務(wù)關(guān)系也就因此發(fā)生了改變,對(duì)銀行來(lái)說(shuō)這存在潛在風(fēng)險(xiǎn)。今后如果兩人鬧糾紛,就有可能出現(xiàn)不能按期還款的情況。
2021.04.28 1,108
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貸款的房子可以加上名字嗎
還沒(méi)還清貸款的不能加名字。貸款中的房屋加名需要將貸款結(jié)清后，解除抵押登記后再增加共有人。《民法典》物權(quán)編規(guī)定：“抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)”。 《民法典》第二百一十六條不動(dòng)產(chǎn)登
2022-11-21 15,340 -
貸款的房子可以加上名字嗎?
貸款的房子一般情況下是不可以加名字。銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下是不允許變更所有人。因?yàn)闆](méi)有還清貸款的房子增加了名字，相當(dāng)于改變了借款人，債權(quán)債務(wù)關(guān)系也就因此發(fā)生了改變。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者
2022-05-17 15,340 -
貸款的房子可以加名字嗎
貸款的房子一般情況下是不可以加名字。銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下是不允許變更所有人。因?yàn)闆](méi)有還清貸款的房子增加了名字，相當(dāng)于改變了借款人，債權(quán)債務(wù)關(guān)系也就因此發(fā)生了改變。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者
2022-10-12 15,340 -
貸款的房子可以加名字嗎？
1、一般情況下銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下是不允許變更所有人的。不過(guò)現(xiàn)在婚后仍還貸款，這時(shí)的支出屬于兩個(gè)人的，以現(xiàn)在法律來(lái)看房子也有屬于不貸款一方的財(cái)產(chǎn)。 2、如果夫妻一方結(jié)婚前簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合
2022-11-24 15,340
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貸款的房子可以更名嗎一、房子在按揭中可以辦理過(guò)戶手續(xù)，方法如下： 1、雙方簽訂貸款合同，并約定誰(shuí)來(lái)還款，稅費(fèi)繳納方（一般賣(mài)方的貸款由買(mǎi)方的首付來(lái)還）； 2、雙方到銀行簽訂貸款合同； 3、銀行貸款審核通過(guò)后辦理結(jié)清貸款； 4、結(jié)清貸款后在注銷(xiāo)他權(quán)； 5
3,982 2022.04.17 -
01:02
貸款房子加名字離婚怎么分割如果婚前個(gè)人貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋，婚后在房產(chǎn)證上加了配偶的名字的，可視為夫妻對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)重新進(jìn)行了約定，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。另一方在離婚時(shí)可以主張進(jìn)行分割，具體情形如下： 1、如果雙方對(duì)婚姻存續(xù)期間的房產(chǎn)份額有書(shū)面約定協(xié)議的，按照其協(xié)議約
723 2022.06.06 -
01:03
貸款買(mǎi)房婚后加名字離婚怎么分貸款買(mǎi)房，婚后加名字，離婚分割的規(guī)定如下： 1、婚前按揭購(gòu)買(mǎi)，房屋屬于一方婚前個(gè)人房產(chǎn)； 2、一方婚前購(gòu)房的房屋，婚后一方愿意在房產(chǎn)證上加另一方的名字，房屋成為婚后共同財(cái)產(chǎn)?；楹蠹用郑匆馕吨?dāng)事人自愿將自己所有的房產(chǎn)贈(zèng)予另一方。如果離婚
948 2022.05.23
