買商品房的流程
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購(gòu)買商品房的過程是：簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書、商品房銷售合同和早期物業(yè)服務(wù)合同；與開發(fā)商指定的銀行簽訂商品房抵押合同，簽訂商品房抵押合同；備案登記、網(wǎng)上簽字；交付房屋收據(jù)，繳納規(guī)定稅；辦理商品房交付手續(xù)，攜帶購(gòu)買合同等材料到房地產(chǎn)交易辦理產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條
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購(gòu)買商品房流程： 首先確認(rèn)開發(fā)商是否是有合法手續(xù)的房地產(chǎn)公司，關(guān)鍵是檢查有無《商品房預(yù)售許可證》。然后簽訂認(rèn)購(gòu)書，并交納定金。認(rèn)購(gòu)書中應(yīng)約定簽訂正式購(gòu)房合同時(shí)，因條款達(dá)不成一致意見，賣方應(yīng)退回定金。同時(shí)，購(gòu)房者在售樓處簽訂認(rèn)購(gòu)書后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到售樓處簽訂正式買賣契約。最后辦理預(yù)售登記及轉(zhuǎn)讓、辦理入住，發(fā)展商最后要為業(yè)主辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，最終辦理房地產(chǎn)權(quán)證。
購(gòu)買商品房流程：第一步購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)確認(rèn)出售單位以前開發(fā)的樓盤是否存在質(zhì)量糾紛的問題，企業(yè)信譽(yù)是否良好；第二步就是仔細(xì)閱讀購(gòu)房合同條款，有不明白的地方一定要問清楚，不要貿(mào)然簽字；最后一步就是辦理房屋過戶手續(xù)了。
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商品房的買賣流程各大城市的商品房買賣流程大同小異，基本流程一般為： 簽訂《認(rèn)購(gòu)書》、《商品房買賣合同》及《前期物業(yè)服務(wù)合同》。與開發(fā)商指定的銀行簽訂《商品房抵押貸款合同》，辦理預(yù)售登記、《商品房抵押貸款合同》登記備案、房屋交付、辦理大確權(quán)證(即初始登記)、
2020.01.14 246 -
購(gòu)買商品房的流程？1、簽訂認(rèn)購(gòu)書，按開發(fā)商要求交納定金或預(yù)付款； 2、簽訂商品房買賣合同，按合同約定交納房?jī)r(jià)； 3、辦理商品房按揭貸款，個(gè)人住房貸款合同應(yīng)當(dāng)與銀行簽訂； 4、買賣雙方應(yīng)當(dāng)?shù)绞蟹课萃恋毓芾砭值怯洝?/p>
2021.04.01 450 -
購(gòu)買商品房流程首先確認(rèn)開發(fā)商是否是有合法手續(xù)的房地產(chǎn)公司，關(guān)鍵是檢查有無《商品房預(yù)售許可證》。然后簽訂認(rèn)購(gòu)書，并交納定金。認(rèn)購(gòu)書中應(yīng)約定簽訂正式購(gòu)房合同時(shí)，因條款達(dá)不成一致意見，賣方應(yīng)退回定金。同時(shí)，購(gòu)房者在售樓處簽訂認(rèn)購(gòu)書后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到售樓處簽
2021.02.23 181
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買商品房流程
1、雙方協(xié)商簽訂合伙購(gòu)房協(xié)議，并且選擇房產(chǎn)； 2、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得； 3、辦理按揭貸款申請(qǐng)； 4、簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)
2022-06-10 15,340 -
商品房買賣的流程
各大城市商品房買賣流程相似，基本流程一般為：簽訂《認(rèn)購(gòu)書》→ 《商品房買賣合同》和《前期物業(yè)服務(wù)合同》→與開發(fā)商指定的銀行簽訂《商品房抵押貸款合同》→預(yù)售登記→《商品房抵押貸款合同》登記備案→房屋交付
2021-11-18 15,340 -
購(gòu)買商品房的流程
1、簽訂《認(rèn)購(gòu)書》?！墩J(rèn)購(gòu)書》是商品房買賣雙方在簽署正式的買賣合同之前所簽署的合同文件。簽訂《認(rèn)購(gòu)書》是商品房預(yù)(銷)售程序的第一個(gè)環(huán)節(jié)，商品房開發(fā)商以及委托的代理商通常在樓盤所在地設(shè)立售樓處。購(gòu)房人
2021-03-09 15,340 -
商品房買賣流程
商品房銷售程序如下：1。買受人在選擇房地產(chǎn)后，應(yīng)與銷售代理人或房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書。認(rèn)購(gòu)書主要列出房屋的面積、位置、價(jià)格、房屋編號(hào)、預(yù)付款、定金或正式簽訂購(gòu)房銷售合同的時(shí)間。2、簽訂正式的房屋銷售合
2021-12-29 15,340
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開發(fā)商的交房流程開發(fā)商的交房流程如下： 1、開發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的時(shí)間、需要交納的費(fèi)用、未按時(shí)收房的處理方式等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩(wěn)妥起見，開發(fā)商在用電話、傳真等方式通知之外，最好能同時(shí)使用掛號(hào)信的方式進(jìn)行通知，否則，很難證
1,117 2023.01.04 -
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買期房的流程手續(xù)購(gòu)買期房的流程包括了以下步驟：第1步就是經(jīng)過一系列的看房選房，確定房源，然后要和開發(fā)商簽訂房屋買賣合同。在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，一定要在購(gòu)房合同之中約定清楚房屋交付的時(shí)間，房屋的價(jià)款及支付，違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂了房屋買賣合同之后，還要辦理網(wǎng)簽
4,075 2022.04.15 -
01:33
貸款買房流程貸款買房流程的流程主要有： 1、貸款申請(qǐng)； 購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。 2、選擇房產(chǎn)；
22,029 2022.04.15
