學區(qū)房為何難落實，到底學區(qū)房難不難
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比如趙女士買了一套開發(fā)商承諾屬于某中學的學區(qū)房，買房后發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)不在該中學的學區(qū)，但開發(fā)商的廣告沒有寫入合同。這種情況能維權(quán)嗎？本案中，開發(fā)商之前做出的學區(qū)房承諾是要約還是要約邀請，要根據(jù)開發(fā)商的廣告描述、房屋價格、廣告對價格是否有重大影響等一系列情況綜合判斷。舉證這個問題往往很難。所以這個問題很難維權(quán)。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第三條規(guī)定，商品房銷售廣告和宣傳材料為要約邀請，但出賣人對商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施的說明和承諾具體確定，對商品房買賣合同的訂立和房價的確定有重大影響的，視為要約。即使商品房買賣合同沒有載入，說明和承諾也應(yīng)視為合同內(nèi)容。當事人違反的，應(yīng)當承擔違約責任。
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開發(fā)商承諾的學區(qū)房如果是寫在合同里的，開發(fā)商沒有落實就屬于違約行為，可以去法院起訴開發(fā)商。但是如果開發(fā)商承諾的學區(qū)房沒有寫在合同里，那么就不會受到法律保護，這樣維權(quán)的難度就會很大。若是因為學區(qū)對房子價格有很大的影響，那么可以去法院起訴開發(fā)商并舉證，舉證的難度也會很大。
開發(fā)商承諾的學區(qū)房難落實的處理辦法：若開發(fā)商之前做出的學區(qū)房“承諾”是要約，并且對該學區(qū)房及相關(guān)設(shè)施作了說明和允諾，那么就應(yīng)視為合同內(nèi)容，違反了就要承擔違約責任，購房人可以向法院提起訴訟，維護自己的合法權(quán)益。
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開發(fā)商承諾的學區(qū)房難落實怎么辦開發(fā)商承諾的學區(qū)房如果是寫在合同里的，開發(fā)商沒有落實就屬于違約行為，可以去法院起訴開發(fā)商。但是如果開發(fā)商承諾的學區(qū)房沒有寫在合同里，那么就不會受到法律保護，這樣維權(quán)的難度就會很大。若是因為學區(qū)對房子價格有很大的影響，那么可以去法院起訴開發(fā)商
2022.04.12 1,318 -
取保候?qū)彽降纂y不難？取保候?qū)彶皇呛茈y，滿足以下條件之一即可：可能判處管制、拘役或者獨立適用附加刑的；可能判處有期徒刑以上刑罰，采取取保候?qū)彶恢掳l(fā)生社會危險性的；患有嚴重疾病、生活不能自理，懷孕或者正在哺乳自己嬰兒的婦女，采取取保候?qū)彶恢掳l(fā)生社會危險性的；羈押期
2020.03.08 354 -
監(jiān)獄假釋難不難根據(jù)刑法規(guī)定，被判處有期徒刑的犯罪分子，執(zhí)行原判刑期二分之一以上，被判處無期徒刑的犯罪分子，實際執(zhí)行十三年以上，如果認真遵守監(jiān)規(guī)，接受教育改造，確有悔改表現(xiàn)，沒有再犯罪的危險的，可以假釋。
2020.09.01 813
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小學學區(qū)房難落實要怎么做？
比如趙女士買了一套開發(fā)商承諾屬于某中學的學區(qū)房，買房后發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)不在該中學的學區(qū)，但開發(fā)商的廣告沒有寫入合同。這種情況能維權(quán)嗎？本案中，開發(fā)商之前做出的學區(qū)房承諾是要約還是要約邀請，要根據(jù)開發(fā)商的廣告
2021-11-17 15,340 -
開發(fā)商承諾的學區(qū)房難落實
比如趙女士買了一套開發(fā)商承諾屬于某中學的學區(qū)房，買房后發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)不在該中學的學區(qū)，但開發(fā)商的廣告沒有寫入合同。這種情況能維權(quán)嗎？本案中，開發(fā)商之前做出的學區(qū)房承諾是要約還是要約邀請，要根據(jù)開發(fā)商的廣告
2021-11-17 15,340 -
學區(qū)房難落實，開發(fā)商能分開嗎
比如趙女士買了一套開發(fā)商承諾屬于某中學的學區(qū)房，買房后發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)不在該中學的學區(qū)，但開發(fā)商的廣告沒有寫入合同。這種情況能維權(quán)嗎？本案中，開發(fā)商之前做出的學區(qū)房承諾是要約還是要約邀請，要根據(jù)開發(fā)商的廣告
2021-11-17 15,340 -
開發(fā)商承諾的學區(qū)房難落實怎么辦
現(xiàn)在國家已經(jīng)不讓宣傳學區(qū)房了，因為學校其實是政府負責劃片的，開發(fā)商沒有權(quán)利決定業(yè)主孩子上哪個學校，只是為了營銷而已，每年的劃片范圍都不一樣，建議消費者認清事實，有證據(jù)可以起訴開發(fā)商。
2022-08-17 15,340
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01:18
低保戶屬于一般困難還是困難低保戶屬于農(nóng)村絕對貧困家庭。低保戶是指家庭人均月收入，低于市低保標準的居（村）民，享受國家最低生活保障補助的家庭。享受該待遇的家庭主要是以下四類： 1、無經(jīng)濟來源、無勞動能力、無法定贍養(yǎng)人或撫養(yǎng)人的居（村）民； 2、領(lǐng)取失業(yè)救濟金期間，或失
9,614 2022.05.11 -
01:09
困難證明怎么開?困難證明的開具方式如下：由困難家庭向所在社區(qū)居委會或村委會，寫出家庭貧困申請并提供相關(guān)證明材料，所在社區(qū)居委會或村委會，進行入戶調(diào)查了解情況后，對情況屬實的，簽署意見并加蓋公章。由本人將社區(qū)居委會或村委會，加蓋公章的個人申請及相關(guān)證明材料，
16,225 2022.05.11 -
01:00
盜竊案不起訴難度大嗎盜竊案不起訴難度大不大，要根據(jù)是否符合不起訴條件。滿足以下條件，屬于法定不起訴：1、情節(jié)顯著輕微、危害不大，不認為是犯罪的；2、犯罪已過追訴時效期限的；3、經(jīng)特赦令免除刑罰的；4、依照刑法告訴才處理的犯罪，沒有告訴或者撤回告訴的；5、犯罪嫌
3,876 2022.04.17
