夫妻雙方按揭,簽字的一方已去世,需要過戶嗎?
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
需要共同簽字的。出售房子的必須是房產(chǎn)所有人或者是其委托人，而鑒于婚前房產(chǎn)的特殊形式，我們首先需要明確的便是房屋產(chǎn)權(quán)的所有人，到底是一方所有，還是歸屬于雙方共有。
如果房產(chǎn)證上的名字是夫妻雙方的名字，而且婚前房產(chǎn)，夫妻雙方有權(quán)出售房屋，所以他們只需要一個人簽字就可以買到房子。但如果是婚后財產(chǎn)，且夫妻另一方已參與投資購房或還款，則屬于共同財產(chǎn)。那么，如果房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，需要夫妻雙方簽字。
-
房產(chǎn)過戶需要夫妻雙方簽字嗎共同房產(chǎn)過戶需夫妻雙方簽字，個人房產(chǎn)過戶不需夫妻雙方簽字。雙方共同簽署購房合同，可以在房產(chǎn)證登記上兩個人的名字；一方授權(quán)另一方代簽的、或一方雖不知情但事后仍對該合同進(jìn)行追認(rèn)的，同樣可以認(rèn)定為夫妻共同買房行為。
2021.02.13 276 -
房產(chǎn)過戶需夫妻雙方簽字嗎如果房產(chǎn)證上的名字是夫妻一方的名字,婚前財產(chǎn)的話,夫妻這一方完全有權(quán)利轉(zhuǎn)讓房子,但如果是婚后財產(chǎn),夫妻另一方參與了購房或還款的出資,就屬于共有財產(chǎn),那么房產(chǎn)過戶的話就需要夫妻雙方簽字。
2021.04.19 317 -
夫妻雙方一方去世1、遺產(chǎn)按照順序繼承，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承，由第二順序繼承。 2、如房產(chǎn)是男方婚前個人財產(chǎn)，不參與分割。該房產(chǎn)是男方的婚前個人財產(chǎn)，該房產(chǎn)進(jìn)入繼承程序。房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，女方有一半的房產(chǎn)，剩下的部分
2021.03.07 192
-
夫妻一方去世按揭房過戶流程
按揭房產(chǎn)怎樣繼承？ 1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。 2、繼承公證
2022-03-24 15,340 -
夫妻雙方已經(jīng)去世一方的房產(chǎn)能過戶嗎
住房兩位共有，就是一人一半。一方過世有遺囑指定對方一人繼承，就需要對方憑遺囑到公證處辦理繼承公證，再憑公證書到房管局辦理繼承過戶。完畢后住房歸對方一人所有，此時這一方可任意處置住房。
2022-10-19 15,340 -
夫妻一方去世如何辦理按揭房過戶
按揭房產(chǎn)怎樣繼承？ 1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。 2、繼承公證
2022-04-28 15,340 -
過戶時需要夫妻雙方簽字嗎
不需要，只需來不了現(xiàn)場辦理手續(xù)那一位簽字。辦理授權(quán)委托公證，制定代理人，再有代理人和夫妻另一方到房管一起簽字，辦理過戶。如夫妻都來不了，就需要夫妻倆的授權(quán)委托公證書。
2022-10-17 15,340
-
01:13
賣房需要夫妻雙方到場簽字過戶嗎賣房是否需要夫妻雙方到場簽字過戶，要根據(jù)房屋的所有權(quán)歸屬情況來進(jìn)行確定。如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)的房子，那么在賣房時就需要夫妻雙方的共同簽字。一方不在現(xiàn)場的，那么需要明確授權(quán)他人，委托他人進(jìn)行代簽。但是如果該房產(chǎn)屬于夫妻一方個人的房產(chǎn)，那
6,584 2022.04.17 -
01:00
動遷協(xié)議需要夫妻雙方簽字嗎如果動遷協(xié)議涉及夫妻共同財產(chǎn)，這時候當(dāng)然需要雙方簽字確認(rèn)。如果動遷協(xié)議僅僅涉及一方的個人財產(chǎn)，這時候就不需要夫妻雙方共同簽字確認(rèn)。只需要經(jīng)過房屋的所有權(quán)人簽字明確，就可以與拆遷方達(dá)成一致的動遷協(xié)議，并發(fā)生相應(yīng)的法律效力。換句話說，要明確動遷
1,851 2022.05.11 -
00:54
房產(chǎn)證過戶需要夫妻雙方到場嗎婚后買房，辦房產(chǎn)證不要求夫妻雙方到場。夫妻雙方可以都到場，雙方任何一方不能到場辦理，那么需要提供私章。如果委托第三方代辦，那么需要同時提供夫妻雙方私章。辦理房產(chǎn)證是需要本人親自去的，提供的材料需保證合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一
4,624 2022.05.11
