婚前房產(chǎn)增值部分歸誰
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婚前房產(chǎn)增值部分應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)歸夫妻雙方共同所有。共同財產(chǎn)即法律上所認定的夫妻共同生活期間所擁有的財產(chǎn)。雙方均有使用權(quán)的財產(chǎn)，可以是物質(zhì)、資金、或抽象財產(chǎn)；在分配財產(chǎn)時按照國家規(guī)定利用同意度量標準評估分配。根據(jù)《民法典》第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務(wù)報酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。
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婚前按揭購房婚后共同還貸，房產(chǎn)增值部分歸夫妻共同所有。 在分割該部分財產(chǎn)時，由房屋產(chǎn)權(quán)人給予配偶補償。
按揭房歸婚前買房者所有。離婚時應(yīng)將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有，同時應(yīng)當將夫妻所共同償還貸款的一半補償給另外一方。 如果購買的房屋是夫妻共同財產(chǎn)購買的，離婚時房屋增值部分就不需要單獨列出予以分割了。如果是以個人財產(chǎn)購買增值部分屬于購房者的個人財產(chǎn)。
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婚后財產(chǎn)增值部分歸誰？夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。 夫妻一方個人財產(chǎn)屬于個人所有，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。 對于原物與孳息之間的關(guān)系及孳息的取得原則，自然孳息采用所有權(quán)主義及用益物權(quán)主義，法定孳息采
2021.01.17 125 -
婚前房產(chǎn)婚后增值部分誰的?婚前按揭房產(chǎn)，屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，婚后房產(chǎn)增值部分屬于自然增值，應(yīng)當也是夫妻一方的個人財產(chǎn)。自然增值是指在財產(chǎn)所有人擁有的財產(chǎn)因所有人以外的變化因素的存在而出現(xiàn)的價值增長狀態(tài)。
2021.04.04 170 -
婚后房產(chǎn)增值部分該如何歸屬誰婚后房產(chǎn)增值部分的歸屬應(yīng)當視具體的情形而定。 １、如果房產(chǎn)屬于夫妻一方婚前財產(chǎn)且沒有其他約定，則該增值部分仍歸原一方所有。 ２、若房產(chǎn)歸一方所有，但夫妻雙方對該房屋進行了裝修維護管理，導(dǎo)致該房屋升值，那么，按照民法的“添附”理論，該房屋增值
2021.03.11 205
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離婚房產(chǎn)增值部分歸誰
離婚房產(chǎn)的增值部分，是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間增值的，一般屬于夫妻共同財產(chǎn)，歸離婚雙方共有，離婚時可以分割。如果離婚房產(chǎn)以及增值部分是一方婚前所得的，則都屬于婚前個人財產(chǎn)，離婚時不予分割。根據(jù)《民法典》第一
2022-05-12 15,340 -
婚前房產(chǎn)房后增值部分離婚時歸誰
夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。夫妻一方個人財產(chǎn)屬于個人所有，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。我國物權(quán)法對于原物與孳息之間的關(guān)系及孳息的取得原則，自
2021-05-28 15,340 -
婚前房產(chǎn)，婚后增值部分，離婚后歸誰
《婚姻法解釋(三)》第五條規(guī)定：“夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。夫妻一方個人財產(chǎn)屬于個人所有，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。我國物權(quán)法對于原物與
2021-06-09 15,340 -
婚前房產(chǎn)婚后增值部分, 離婚時歸誰?
《婚姻法解釋（三）》第五條規(guī)定："夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。夫妻一方個人財產(chǎn)屬于個人所有，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。我國物權(quán)法
2021-02-25 15,340
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婚前房產(chǎn)離婚時增值部分如何計算首先，一方的婚前財產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間所產(chǎn)生的增值部分，也屬于一方的個人財產(chǎn)，而非夫妻共同財產(chǎn)，離婚時配偶無權(quán)請求分割。根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)屬于其個人財產(chǎn)，也就是說，一方婚前購買的房產(chǎn)為個人財產(chǎn)。雖然該房產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生
1,696 2022.04.15 -
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婚前財產(chǎn)增值離婚怎么分離婚時，應(yīng)判斷婚前財產(chǎn)增值部分是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，若為個人財產(chǎn)則不需要分割。根據(jù)《民法典》及《民法典婚姻家庭編的解釋（一）》的規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)、經(jīng)營收益及知識產(chǎn)權(quán)收益歸夫妻共同所有，而夫妻個人財產(chǎn)的孳息和自然增值部分仍然屬
1,011 2022.04.17 -
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婚前房產(chǎn)離婚后歸誰離婚后，婚前購買的房產(chǎn)具體歸誰所有，需要分情況討論： 如果房子是在婚前全款購買，并且登記在一人名下的，房子就屬于個人財產(chǎn)，無論婚姻關(guān)系存續(xù)多久，都不會自動轉(zhuǎn)為共同財產(chǎn)。在離婚時不參與分割； 如果房子在婚前貸款購買，并且登記在一人名下，日后用
720 2022.04.17
