購房貸款購房貸款怎么做
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，當(dāng)事人可以協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成的，人民法院進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。2．一般認(rèn)為一方婚前財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，一方婚前辦理按揭手續(xù)，并取得產(chǎn)權(quán)證，則應(yīng)該屬于婚前財(cái)產(chǎn)。3．對(duì)于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時(shí)，其也共同還貸的，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋仍為產(chǎn)權(quán)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未還的債務(wù)為其個(gè)人債務(wù)，但對(duì)首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。4．對(duì)于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，配偶方有證據(jù)證明婚前購房時(shí)其也共同出資，且同時(shí)有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)按共同財(cái)產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理，同樣的，其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù)。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
貸款購房流程： 一、借款人在銀行開立活期存款帳戶； 二、準(zhǔn)備貸款要求的資料； 三、面簽銀行； 四、銀行報(bào)卷和審批； 五、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同； 六、到建委做抵押登記； 七、建委出它項(xiàng)權(quán)利證； 八、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)； 九、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中； 十、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。 以上是普通的貸款購房流程，具體可以因在不同銀行貸款有所差別。
-
購房貸款不還怎么算貸款詐騙通過欺騙手段辦理住房貸款不還的算詐騙，涉嫌貸款詐騙罪，一般判處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金。貸款詐騙罪侵犯的客體是雙重客體，既侵犯了銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)對(duì)貸款的所有權(quán)，還侵犯國家金融管理制度。
2020.09.16 210 -
貸款購房合同能貸款抵押貸款嗎一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。不過，既然房子是按揭房，沒有房產(chǎn)證的情況下，可以到銀行申請(qǐng)按揭。另外，全款購
2021.01.02 303 -
貸款購買的房子能貸款嗎？貸款購買的的房子可以用來申請(qǐng)貸款。對(duì)于被用于作抵押的房子，債務(wù)人或者第三人對(duì)其應(yīng)有明確的所有權(quán)或使用權(quán)。如果是有爭(zhēng)議的或是依法被查封、扣押、監(jiān)管的房子，是不能被用作抵押貸款的。
2021.02.12 287
-
購房貸款擔(dān)保怎么做？
這是銀行為了縮小風(fēng)險(xiǎn)做的防范措施，不一定要找擔(dān)保公司，自己的親戚朋友都可以作為自己的擔(dān)保人，或者用自己的財(cái)產(chǎn)做抵押。擔(dān)保公司一般和銀行合作，可以提高審批，房款的速度。所以車貸并不是一定要找擔(dān)保公司作擔(dān)
2022-07-03 15,340 -
購房合同怎么做貸款？
這個(gè)問題很新穎，對(duì)于購房合同怎么做貸款嗎？越來越多的人買房，面臨這一難題。第一、貸款購房按貸款分有按揭貸款和公積金貸款，按購房分有一手房、二手房、期房、無產(chǎn)權(quán)房。。。。。所以，首先要搞清楚自己想購買的
2022-07-21 15,340 -
購房貸款買房后無力償還購房貸款怎么辦
1、向銀行申請(qǐng)延期還款，可以向貸款銀行提出延長(zhǎng)貸款期限的書面申請(qǐng)，銀行批準(zhǔn)后，簽訂個(gè)人住房貸款延期還款協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)，同時(shí)擔(dān)保人在延期還款協(xié)議上簽字。值得注意的是，申請(qǐng)貸款的延期有一次，原貸款期限
2021-12-01 15,340 -
購房合同可以貸款嗎？購房合同怎么貸款？
貸款不僅是只有抵押貸款的，貸款還可以是信用貸款等另外的貸款。只有購房合同的確是不能用房子做抵押辦貸款，不過經(jīng)過另外的方法還是可以辦到貸款的。 首先就是信用貸款。只要你收入穩(wěn)定信用良好，就可以申請(qǐng)信用貸
2022-07-17 15,340
-
01:03
購房貸款合同丟了怎么辦一般情況下，開發(fā)商會(huì)有兩份購房合同，房管部門備案一份，購房者自己保管一份。如果購房合同已經(jīng)進(jìn)行預(yù)售登記，購房合同丟失后，在報(bào)紙上發(fā)合同作廢聲明。滿三個(gè)月后就可以拿著報(bào)紙去預(yù)售登記機(jī)關(guān)注銷合同，然后重新簽訂一份后，再做預(yù)售登記。當(dāng)事人采用合同
3,226 2022.04.17 -
01:22
婚前貸款購房離婚怎么分配婚前買房離婚后的分割方式有以下幾種，如果該婚前房產(chǎn)單純是一方購買，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方不能對(duì)其進(jìn)行分割。產(chǎn)權(quán)證上能顯示出房產(chǎn)歸雙方所有的，便屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的分割方式進(jìn)行分割。一方婚前支付全部房款，婚后才取得產(chǎn)權(quán)
1,190 2022.04.17 -
01:15
購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15
