如何處理房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中的賠償問(wèn)題
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛有很多，如果對(duì)于出賣(mài)人交付不合格房屋的，買(mǎi)受人采取的補(bǔ)救措施有: (1)實(shí)際履行。買(mǎi)受人所購(gòu)置的房屋如果地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，如果通過(guò)加固等能夠修復(fù)，且確保建筑物安全的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求出賣(mài)人依照法律規(guī)定及合同約定內(nèi)容履行義務(wù)。實(shí)際履行是我國(guó)合同履行的一項(xiàng)基本原則，是一方違約以后另一方可以采取的一項(xiàng)主要補(bǔ)救措施。但要考慮違約方能否繼續(xù)履行及其繼續(xù)履行的合理性，如果違約方確無(wú)力繼續(xù)履行或繼續(xù)履行將會(huì)付出更大的代價(jià)等，均不宜采取此種補(bǔ)救措施。 (2)解除合同。在房屋出現(xiàn)地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量問(wèn)題后，難以通過(guò)修復(fù)辦法解決的，買(mǎi)受人可請(qǐng)求解除合同。解除合同是一種較嚴(yán)厲的措施，一般禁止當(dāng)事人在沒(méi)有任何法定或約定根據(jù)的情況下任意解除合同。 (3)違約金及損害賠償。出賣(mài)人交付的房屋不合格，買(mǎi)受人不論是請(qǐng)求實(shí)際履行還是解除合同，均不影響請(qǐng)求出賣(mài)人支付違約金及承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 (4)違約侵權(quán)責(zé)任。
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當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書(shū);拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同中如果約定了爭(zhēng)議解決條款，那么當(dāng)事人出現(xiàn)合同相關(guān)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照約定的爭(zhēng)議解決方式來(lái)解決糾紛。如果沒(méi)有約定或者是約定的內(nèi)容無(wú)效，那么當(dāng)事人可以選擇通過(guò)和解、人民調(diào)解、仲裁或者是訴訟的方式來(lái)處理。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛如何處理?1、繼續(xù)履行 但有下列情況的則不適用繼續(xù)履行： （1）法律上或者事實(shí)上不能履行； （2）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高； （3）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。 2、解除合同
2021.02.11 644 -
買(mǎi)賣(mài)房屋合同糾紛如何處理房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛屬于民事糾紛的一種，當(dāng)事人可以先協(xié)商解決，如協(xié)商不成或者一方不愿意協(xié)商的可以通過(guò)法律途徑解決，建議當(dāng)事人到有管轄權(quán)的人民法院提起民事訴訟。提起訴訟需要準(zhǔn)備的資料有，證據(jù)材料、書(shū)面的起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。關(guān)于起訴狀應(yīng)
2022.04.15 548 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛如何處理房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛可以這樣處理： (1)和解。和解是指當(dāng)事人因合同發(fā)生糾紛時(shí)可以再行協(xié)商，在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭(zhēng)議的事項(xiàng)達(dá)成一致，從而解決糾紛的方式。 (2)調(diào)解。調(diào)解是指在第三人的主持下，通過(guò)運(yùn)用說(shuō)服、教育等方法來(lái)解決當(dāng)事人之間的合同
2021.01.30 180
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如何處理政策性房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的糾紛問(wèn)題
普通商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛按一般合同糾紛管轄規(guī)則確定管轄法院即可。但每個(gè)省、直轄市、自治區(qū)關(guān)于政策性房屋買(mǎi)賣(mài)的規(guī)定并不一致，由政策房所在地法院審理更為方便。第3款規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)已登記的，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的
2022-05-11 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同的糾紛問(wèn)題
1、因?qū)Ψ讲宦男蟹课葙I(mǎi)賣(mài)合同而發(fā)生的，屬于典型債權(quán)糾紛；2、民間借貸不高于銀行同期貸款利率四倍的受法律保護(hù)，抵押權(quán)屬于物權(quán)，丙方的抵押合同因?yàn)樵诜抗芫肿隽说盅旱怯浂行?，受到法律保護(hù)，法院做法沒(méi)錯(cuò)；3
2022-03-23 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)中介如何處理合同糾紛
買(mǎi)賣(mài)雙方與中介簽訂《居間合同》(《居間合同》中有買(mǎi)賣(mài)雙方跳開(kāi)中介私自買(mǎi)賣(mài)要向中介支付違約金的內(nèi)容)后，為了規(guī)避中介費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方先協(xié)議終止合同，再跳開(kāi)中介直接成交。但《居間合同》不只是一個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同，還包
2022-04-17 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的問(wèn)題
1、因?qū)Ψ讲宦男蟹课葙I(mǎi)賣(mài)合同而發(fā)生的，屬于典型債權(quán)糾紛； 2、民間借貸不高于銀行同期貸款利率四倍的受法律保護(hù)，抵押權(quán)屬于物權(quán)，丙方的抵押合同因?yàn)樵诜抗芫肿隽说盅旱怯浂行?，受到法律保護(hù)，法院做法沒(méi)錯(cuò)；
2022-02-17 15,340
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賣(mài)房人死亡的買(mǎi)賣(mài)合同糾紛如何處理出現(xiàn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，但是賣(mài)房人死亡的話(huà)，這時(shí)候買(mǎi)房人仍然可以選擇與買(mǎi)房人的繼承人進(jìn)行協(xié)商，或者向人民法院提起訴訟的方式，解決雙方之間存在的糾紛。如果雙方事先訂立了仲裁協(xié)議的話(huà)，買(mǎi)房人仍然可以與賣(mài)房人的繼承人，通過(guò)仲裁的方式解決糾紛。但是需
3,380 2022.05.11 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴狀如何寫(xiě)起訴狀是原告在向法院提起訴訟時(shí)必須向法院提交的書(shū)面文件。起訴狀是一種法律文書(shū)。起訴狀的格式內(nèi)容都是有法定要求的。根據(jù)民事訴訟法的規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的起訴狀應(yīng)當(dāng)包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容：一，原告及被告的身份信息，例如姓名，地址，聯(lián)系方式，出
1,289 2022.04.17 -
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房屋預(yù)售合同糾紛如何處理商品房預(yù)售合同是指，商品房預(yù)售方和預(yù)購(gòu)方雙方約定，預(yù)售方在約定時(shí)間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)售方，預(yù)購(gòu)方向預(yù)售方交付定金或部分房款，并按期接受商品房的書(shū)面協(xié)議。商品房預(yù)售合同以建造中的房屋為標(biāo)的物，屬于買(mǎi)賣(mài)合同的一種。從實(shí)踐來(lái)看，商品房
1,413 2022.04.17
