土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同需要公證嗎
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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同不需要批準(zhǔn)，但是土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為五年以上的，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請土地經(jīng)營權(quán)登記。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。根據(jù)《土地承包法》第四十條 第一、三款規(guī)定，土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。第四十一條規(guī)定，土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為五年以上的，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請土地經(jīng)營權(quán)登記。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
《土地承包法》第四十條 第一、三款土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。第四十一條土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為五年以上的，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請土地經(jīng)營權(quán)登記。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同一般不需經(jīng)過批準(zhǔn)。但是如果想要實(shí)完成土地使用權(quán)這一物權(quán)轉(zhuǎn)讓的效果，就必須要進(jìn)行變更登記。否則受讓方?jīng)]有進(jìn)行登記，依照物權(quán)法的規(guī)定依然是不屬于土地使用權(quán)人的。國有劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)人民政府批準(zhǔn)才有效。
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要10天左右才能完成過戶的，且土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓本身就是以土地使用證的過戶為法定憑證的。
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集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要簽合同嗎集體土地使用權(quán)不能簽轉(zhuǎn)讓合同，所以不存在多少人簽字問題?！锻恋毓芾矸ā返诹龡l規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)
2020.06.06 381 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法嗎根據(jù)法律規(guī)定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)是合法的，土地使用權(quán)，如果要想進(jìn)行轉(zhuǎn)移給他人的話，那么是有主要的三種方式的，也就是通過出讓交換或者是贈(zèng)送，無論是三種當(dāng)中的任何一種，都是法律當(dāng)中所允許的。
2020.08.17 508 -
國有土地使用權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同有效嗎土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同有效。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指土地使用權(quán)人作為轉(zhuǎn)讓方，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓方，受讓方支付價(jià)款的行為。我國實(shí)行嚴(yán)格的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記制度。相關(guān)法律規(guī)定依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更手續(xù)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，
2020.11.05 274
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土地使用證能轉(zhuǎn)讓嗎土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要注意什么？
如果你有土地使用權(quán),可以在你原土地使用權(quán)年限內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,但是,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方必須具備以下條件：(1)須持有土地使用證或依法批準(zhǔn)使用土地的文件，(2)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的用途必須符合土地利用總體規(guī)劃和城
2022-04-14 15,340 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同需要批準(zhǔn)嗎
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同不需要批準(zhǔn)，但是土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為五年以上的，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請土地經(jīng)營權(quán)登記。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。根據(jù)《土地承包法》第四十條 第一、三款規(guī)定，土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，當(dāng)事
2022-05-12 15,340 -
轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)需要簽合同嗎?
必須簽訂，并對相關(guān)情況進(jìn)行詳細(xì)說明，以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，需按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得《國有土地使用證》。以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的
2021-04-08 15,340 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓需要多久
土地使用權(quán)是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例
2022-04-07 15,340
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土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓嗎根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓要視情況而定，若是以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)則可以依法轉(zhuǎn)讓；若是以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，則不可以轉(zhuǎn)讓該使用權(quán)。若是宅基地的使用權(quán)，則該土地是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓會(huì)受到一定的限制。但
4,173 2022.04.15 -
01:47
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在中國，土地的所有權(quán)都是屬于國家或者集體的，公民個(gè)人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地
2,158 2022.04.15 -
01:03
轉(zhuǎn)讓合同需要公證嗎轉(zhuǎn)讓合同既可以進(jìn)行公證，又可以不進(jìn)行公證，公證程序?qū)τ谵D(zhuǎn)讓合同而言，并不是必須的，只是進(jìn)行公證能夠減少一些糾紛的發(fā)生。根據(jù)我國法律的規(guī)定，債權(quán)人是可以將自己債權(quán)的全部或者是部分轉(zhuǎn)讓給第三人的，但是如果具有不能轉(zhuǎn)讓的情形，那么就不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
1,875 2022.04.15
