買商鋪交了定金商家不退怎么辦
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“”目的在于促使履行債務(wù)，保障的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。并不是所有的“定金”都不能退還。我國(guó)《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定:不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購(gòu)房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購(gòu)房者。此外，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。如果沒有上述情形，賣家無需返還定金。但你仍可以和氣協(xié)商處理。
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1、能退，不過是根據(jù)一些情況來定的，比如說如果不是購(gòu)買者的原因，導(dǎo)致合同沒有生效的，那賣方應(yīng)該退回定金。 2、如果是購(gòu)買者主觀的原因?qū)е潞贤瑳]有生效的，那應(yīng)該雙方協(xié)商退多少。 3、如果是雙方對(duì)房屋買賣協(xié)議不能達(dá)成一致，又沒有簽約的條件下，賣方就應(yīng)該把定金還給買方。 4、如果不是雙方的問題，而是房屋存在的客觀原因?qū)е聟f(xié)議沒有簽約的，那賣方應(yīng)該把定金退給買方。 5、如果在協(xié)議簽約前，雙方有明確規(guī)定定金的事宜，那買方可以不退回定金。 6、如果合約已經(jīng)生效，那就沒有辦法退回定金。
一般來說，我們?cè)诤炗嗁?gòu)房認(rèn)購(gòu)書或意向書時(shí)會(huì)約定交付一定的定金作為簽訂正式合同的擔(dān)保，這種定金就是立約定金，一般適用定金罰則。 也就是說，購(gòu)房者交了定金但又不想買房，那么開發(fā)商可以不退定金。如果開發(fā)商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。
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商家收了定金不退怎么辦商家不給退定金的，首先可以和商家積極協(xié)商，協(xié)商不成的，可以請(qǐng)工商部門介入調(diào)解或者向法院起訴。定金作為債權(quán)的擔(dān)保，在給付定金一方履行支付價(jià)款義務(wù)后，收受定金的一方應(yīng)當(dāng)返還定金或者折抵價(jià)款。
2021.02.10 931 -
商鋪?zhàn)饨鸩煌嗽趺崔k商鋪不給租金房東有權(quán)從押金中扣取租戶應(yīng)當(dāng)繳納的租金，扣取的數(shù)額應(yīng)相當(dāng)于租金數(shù)額及違約金數(shù)額；房東通知繳納房租履行催告義務(wù)后仍未交付的，房東可以解除合同并向租客追究違約責(zé)任。
2021.03.10 446 -
預(yù)售商鋪交了定金，不買了能要求退還定金嗎一般來說，我們?cè)诤炗嗁?gòu)房認(rèn)購(gòu)書或意向書時(shí)會(huì)約定交付一定的定金作為簽訂正式合同的擔(dān)保，這種定金就是立約定金，一般適用定金罰則。 也就是說，購(gòu)房者交了定金但又不想買房，那么開發(fā)商可以不退定金。如果開發(fā)商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。
2021.02.20 164
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買商鋪交了押金賣家不退怎么辦
看押金的性質(zhì),如果是物品保全可以要回,如果約定是違約金則要不回。 對(duì)于租金,可以雙方協(xié)商解決,可能會(huì)扣點(diǎn)。以后退房提前一個(gè)月書面通知下。租房雙方簽訂房屋租賃合同,有了租房約定,需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對(duì)于租
2022-06-28 15,340 -
商鋪交了定金，不想要了能退定金嗎
一般來說，當(dāng)我們簽訂購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書或意向書時(shí)，我們會(huì)同意交付一定的定金作為簽訂正式合同的擔(dān)保。這種定金立約定金，一般適用定金罰款。 也就是說，如果購(gòu)房者交了定金但不想買房，開發(fā)商可以不退還定金。如果開發(fā)商
2021-11-12 15,340 -
預(yù)售商鋪交了定金，不買了能要求退還定金嗎？
一般來說，當(dāng)我們簽訂購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書或意向書時(shí)，我們會(huì)同意交付一定的定金作為簽訂正式合同的擔(dān)保。這種定金立約定金，一般適用定金罰款。 也就是說，如果購(gòu)房者交了定金但不想買房，開發(fā)商可以不退還定金。如果開發(fā)商
2021-11-12 15,340 -
商鋪不退押金怎么辦
根據(jù)你所說的情況，我個(gè)人認(rèn)為，開發(fā)商存在違約行為。但不論你選擇是否繼續(xù)履行合同，這違約責(zé)任該怎么來承擔(dān)的確是個(gè)問題。如果你要求退商鋪，那損失在一般情況下就只是資金利息。你也不能主張抵扣的那一萬元。如果
2022-03-15 15,340
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01:05
商鋪交了定金能退嗎定金是指的合同雙方為了確保合同的履行，根據(jù)合同標(biāo)的額的一定比例，由一方當(dāng)事人先預(yù)先支付給另外一方一定的款項(xiàng)作為債權(quán)擔(dān)保的一種方式。在商品房買賣之中，定金能否退還，首先要看是否符合定金退還的條件。定金退還的條件又分為兩個(gè)方面，一個(gè)是購(gòu)房者和開
1,401 2022.04.17 -
00:51
買房交了定金開發(fā)商不退怎么辦當(dāng)符合退定金的條件，但是開發(fā)商拒絕退款的時(shí)候，購(gòu)房者可以先向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。買房人是消費(fèi)者，在購(gòu)房的過程之中，開發(fā)商確實(shí)存在侵犯了消費(fèi)者正當(dāng)權(quán)益的行為，那么購(gòu)房者就可以向各級(jí)消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴。在投訴之前可以準(zhǔn)備好充分的相關(guān)的證據(jù)材料。還可
614 2022.05.13 -
00:56
買商鋪的定金可以退嗎買商鋪的定金一般不可以退，因?yàn)槎ń鹱鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保，是為了擔(dān)保將來當(dāng)事人雙方可以順利簽訂商鋪買賣合同。按照實(shí)踐的一般情況，在雙方當(dāng)事人正式簽訂商鋪買賣合同后，買方交付的定金直接折作商鋪價(jià)款，不會(huì)退還當(dāng)事人。但是，如果最后雙方當(dāng)事人因?yàn)橘u方的原
643 2022.05.18
