簽完購房合同后可以轉(zhuǎn)讓。 購房協(xié)議是根據(jù)法律、法規(guī)之規(guī)定,購房人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。購房協(xié)議的轉(zhuǎn)讓實(shí)質(zhì)就是因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)證尚未辦理，但是購房人又想將房屋出售，這種交易實(shí)質(zhì)屬于二手房交易，但是因?yàn)闆]有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，不能及時(shí)前往房屋登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記，所以存在一定法律風(fēng)險(xiǎn)，交易時(shí)要注意以下幾點(diǎn)： 1、弄清楚購房協(xié)議中的當(dāng)事人的情況，還應(yīng)當(dāng)前往房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋登記中心查詢核對信息是否有誤，防止作假。 2、因?yàn)榉课萆形慈〉貌粍?dòng)產(chǎn)證，買賣雙方只是私下簽訂一個(gè)房屋買賣合同，所以，一定要預(yù)留部分尾款待房屋過戶后再行支付。 3、明確房屋交付的時(shí)間，雖然房屋沒有不動(dòng)產(chǎn)證，但是買方可以及時(shí)入住占有，防止賣方反悔。

在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止一房多賣，簽合同后可以撤銷。 原則上，想退的房屋已在房管局備案就不能退換，如果遇到特殊情況時(shí)還是可以申請退房的，但是退房手續(xù)比較復(fù)雜。你必須要和開發(fā)商協(xié)商一致，因?yàn)橹挥虚_發(fā)商愿意給退房才行。 如果房屋開發(fā)商同意給已經(jīng)備案的期房退房，那必須和期房開發(fā)商簽訂退房協(xié)議，這種退房協(xié)議一般都是由期房開發(fā)商的律師自己進(jìn)行擬定的。