唯一住房執(zhí)行問(wèn)題
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1、最高院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第6條確實(shí)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的執(zhí)行進(jìn)行了限制性規(guī)定，即被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。但此處“必需的居住房屋”與人們常說(shuō)的“唯一住房”有很大區(qū)別，不可一概而論。 2、但是有幾種例外情況，如，你的唯一住房非常奢華，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行，然后給你保留一定數(shù)額的房租，再如，你所謂唯一住房，是你轉(zhuǎn)移完資產(chǎn)后僅剩唯一住房，原來(lái)的房子你為了躲避債務(wù)都或賣或送轉(zhuǎn)移了，這是法院可以執(zhí)行你的唯一住房，總體來(lái)說(shuō)，唯一住房不執(zhí)行是一般，執(zhí)行是例外。拓展資料：根據(jù)最高院《關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》第1條，對(duì)于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)，依法拍賣、變賣或者抵債?？梢姡瑢?duì)已經(jīng)設(shè)定抵押的“唯一住房”，只要與執(zhí)行標(biāo)的產(chǎn)生牽連關(guān)系，不論是否“必需”都不享有執(zhí)行豁免權(quán)，被執(zhí)行人想以“唯一住房”作為尚方寶劍來(lái)規(guī)避執(zhí)行行為是不可能的。
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如果被執(zhí)行人名下的唯一住房，超出了被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活必需的范圍，同樣可被執(zhí)行。雖然在我國(guó)法律一直秉持生存權(quán)益高于債權(quán)的理念。在執(zhí)行債務(wù)人名下住房時(shí)，應(yīng)保障生活所必需的居住房屋，一般不得拍賣、變賣或抵債被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，但并非被執(zhí)行人只要僅有一套房屋，就一律停止執(zhí)行。如果被執(zhí)行人名下的唯一住房，超出了被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活必需的范圍，同樣可被執(zhí)行： 1、如果對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必須的居住房屋的，比如被執(zhí)行人為老人，兒子名下有房產(chǎn)，可以保障老人的居住; 2、執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓名下其他房屋的; 3、申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)，從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。
唯一住房可以執(zhí)行。唯一住房并不代表就是生活所必需的居住房屋，在滿足一定條件下，被執(zhí)行人的唯一住房可以強(qiáng)制執(zhí)行。但客觀來(lái)講在現(xiàn)實(shí)操作中，執(zhí)行房子時(shí)特別是強(qiáng)制騰退，是有一定難度的。
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唯一住房如何免執(zhí)行根據(jù)最高法相關(guān)規(guī)定，如果執(zhí)行標(biāo)的是被執(zhí)行人本人及其所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋，可以豁免執(zhí)行。但并非被執(zhí)行人只要僅有一套房屋，就一律停止執(zhí)行。如果被執(zhí)行人名下的唯一住房，在被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活必需的范圍，法院同樣可執(zhí)行。
2020.11.22 898 -
唯一住房怎樣逃避執(zhí)行我國(guó)的法律從沒有規(guī)定唯一住房不能被執(zhí)行。 最高人民法院出臺(tái)的《關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》規(guī)定：被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)只有一處已設(shè)定抵押的房屋時(shí)，人民法院在執(zhí)行中可以“以小換大、小差換好、以遠(yuǎn)換近，但不能從有到無(wú)”。
2020.05.06 146 -
唯一住房能強(qiáng)制執(zhí)行嗎唯一一套房子可以被強(qiáng)制執(zhí)行。法院可以在滿足其基本居住條件的前提下，將其房產(chǎn)拍賣。但如果是被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋的，則可以查封，不能拍賣。
2020.12.28 761
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唯一住房可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎唯一住房能被執(zhí)行嗎唯一住房
唯一住房一般不會(huì)執(zhí)行，但是你的唯一住房超出“生活所必需”，例如面值過(guò)大（住房建筑面積達(dá)到當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門公布的廉租住房保障面積的150%的），市場(chǎng)價(jià)值過(guò)高（住房建筑面積達(dá)到當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門
2022-03-26 15,340 -
被執(zhí)行人唯一住房能否被強(qiáng)制執(zhí)行被執(zhí)行人唯一住房
要看是否是唯一住房，如果不是唯一住房，那么自然是可以對(duì)多余出來(lái)的房屋進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行的。如果是債務(wù)人的唯一住房，那就需要考慮了，并且很可能法院不會(huì)采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。被執(zhí)行人唯一住房能否被強(qiáng)制執(zhí)行？1、最高
2022-04-01 15,340 -
唯一住房法院執(zhí)行
唯一的住房不是不能執(zhí)行的。據(jù)悉，廣東省平遠(yuǎn)縣人民法院根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》，通過(guò)拍賣實(shí)現(xiàn)了老賴唯一的房屋，債權(quán)人通過(guò)拍賣獲得了房屋的損失。在保證被執(zhí)行人基本生
2021-11-30 15,340 -
唯一住房能強(qiáng)制執(zhí)行嗎唯一住房能被強(qiáng)制執(zhí)行嗎
有可能，參考如下 最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定 第六條對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。 第七條對(duì)于超過(guò)被執(zhí)行人
2022-02-18 15,340
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租房都需要問(wèn)哪些問(wèn)題租房需要問(wèn)的問(wèn)題有：1、家具是否齊全，維修義務(wù)由誰(shuí)承擔(dān)；2、房租的支付方式、支付時(shí)間；3、房子的水電煤是否已經(jīng)結(jié)清；4、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)費(fèi)是否包含在房租里；5、押金付幾押幾；6、可否轉(zhuǎn)租；7、合同期內(nèi)是否會(huì)漲租金；8、租期內(nèi)提前收回房
32,336 2022.04.15 -
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新房質(zhì)量問(wèn)題怎么辦購(gòu)房者在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，那么可以拒絕收房，并且一定要做好記錄，留好相關(guān)的證據(jù)材料，比如通過(guò)拍照的方式來(lái)記錄房屋質(zhì)量不合格的地方。其次，購(gòu)房者可以查看購(gòu)房合同之中關(guān)于房屋交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的約定，以及關(guān)于退房的約定。如果合
1,990 2022.04.17
