開(kāi)發(fā)商將土地用途抵押給銀行合法嗎
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小區(qū)土地使用權(quán)屬于業(yè)主共同共有，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)處分，抵押無(wú)效。
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經(jīng)銀行同意，開(kāi)發(fā)商將土地使用權(quán)抵押給銀行還能賣(mài)房，但由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)讓抵押房屋勢(shì)必影響銀行實(shí)現(xiàn)債權(quán)，所以一般要求抵押人結(jié)清銀行貸款使抵押權(quán)消滅后進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)。
開(kāi)發(fā)商將土地使用權(quán)抵押給銀行經(jīng)抵押權(quán)人同意還能賣(mài)房，但由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)讓抵押房屋勢(shì)必影響銀行實(shí)現(xiàn)債權(quán)，所以一般要求抵押人結(jié)清銀行貸款使抵押權(quán)消滅后進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)。
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開(kāi)發(fā)商將土地證抵押給銀行的房產(chǎn)證怎么辦土地上建有商品房的，抵押土地使用權(quán)時(shí)，連同商品房一并抵押的，在抵押期間一般不能拿房產(chǎn)證的，但可以取他項(xiàng)權(quán)證。
2020.01.31 364 -
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抵押土地的開(kāi)發(fā)商公司土地抵押合法嗎開(kāi)發(fā)商土地抵押是合法的，根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或出租，所得價(jià)款應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前償還所擔(dān)保的債權(quán)，超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有。
2021.04.11 177
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開(kāi)發(fā)商將土地證抵押給銀行有風(fēng)險(xiǎn)嗎?
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》中第三十七條做了明確的規(guī)定：經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或出租，所得價(jià)款應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前償還所擔(dān)保的債權(quán)，超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有。對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，存在的風(fēng)險(xiǎn)就是
2022-10-15 15,340 -
開(kāi)發(fā)商的土地使用證可以抵押給抵押的銀行嗎
開(kāi)發(fā)商的土地使用證抵押在銀行，會(huì)使被購(gòu)買(mǎi)的房子存在較大的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，存在的風(fēng)險(xiǎn)就是開(kāi)發(fā)商到期不能還款銀行行使抵押權(quán)時(shí)，地上的建筑會(huì)一起拍賣(mài)。如果在開(kāi)發(fā)商正常運(yùn)營(yíng)的情況下，抵押土地證給銀行，對(duì)購(gòu)
2022-06-01 15,340 -
開(kāi)發(fā)商一定要把土地抵押給銀行嗎
開(kāi)發(fā)商的土地使用證抵押在銀行，會(huì)使被購(gòu)買(mǎi)的房子存在較大的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，存在的風(fēng)險(xiǎn)就是開(kāi)發(fā)商到期不能還款銀行行使抵押權(quán)時(shí)，地上的建筑會(huì)一起拍賣(mài)。如果在開(kāi)發(fā)商正常運(yùn)營(yíng)的情況下，抵押土地證給銀行，對(duì)購(gòu)
2022-06-24 15,340 -
開(kāi)發(fā)商土地抵押合法嗎
1.開(kāi)發(fā)商土地抵押是合法的。 2.開(kāi)發(fā)商土地證被抵押不影響辦理房產(chǎn)證的，但是土地使用權(quán)證是需要開(kāi)發(fā)商將土地抵押的欠款還清，撤銷(xiāo)抵押后，才可以辦理的。在開(kāi)發(fā)商未撤銷(xiāo)土地證抵押的，購(gòu)房業(yè)主是辦理不出土地使
2022-10-18 15,340
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00:56
土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國(guó)土地的所有權(quán)的主體只能是國(guó)家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,052 2022.04.17 -
01:09
什么是土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押，指的是債務(wù)人將其所有的土地使用權(quán)作為償清的擔(dān)保，而不轉(zhuǎn)移占有的行為。土地的使用權(quán)在抵押關(guān)系生效之后，當(dāng)債務(wù)人不履行或者債務(wù)到期后沒(méi)有能力履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以直接向法院申請(qǐng)拍賣(mài)，該債務(wù)人抵押的土地使用權(quán)，拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先抵償
2,640 2022.04.15 -
01:06
開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆行為合法嗎開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆行為不合法。根據(jù)法律的規(guī)定，實(shí)施房屋征收，應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償后搬遷，禁止斷水?dāng)嚯姷确绞奖破劝徇w，禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。因此開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆行為不合法。遭遇強(qiáng)拆，面對(duì)暴力，脅迫和不合理的要求，可以與其他業(yè)主團(tuán)結(jié)起來(lái)反抗。權(quán)利人可以主張以下賠償
668 2022.05.21
