房屋買賣合同因一方違約解除后，守約方可以主張賠償哪些損失
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
一般，房屋買賣的時(shí)候，都會(huì)約定違約金比如：定金的幾倍，房屋總價(jià)的百分之二十之類的。如果沒有約定違約金，可以根據(jù)合同法第六十二條，重新商量違約金，如果無法商量，可以請(qǐng)求法院裁定。按照房屋買賣一般習(xí)慣裁定違約金的金額。除此以外，還有與房屋買賣有關(guān)一切合理的賠償比如中介費(fèi)、通信費(fèi)、車馬費(fèi)等等。這里要提醒的是，中介費(fèi)。因?yàn)橹薪橐呀?jīng)促成了買賣雙方的合同，居間義務(wù)已經(jīng)完成，這個(gè)中介費(fèi)不能要求中介退還。但是由于買賣一方的原因違約，可以向違約一方追訴中介費(fèi)的賠償。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋買賣合同守約方解除需要的條件有：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；履行期限屆滿前違約方明確表示不履行主要債務(wù)的；違約方遲延履行主要債務(wù)經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未履行的；違約方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。
合同違約方不能主張解除合同。在當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同的情形下，合同當(dāng)事人均是合同解除權(quán)的行使主體;在當(dāng)事人約定一方解除合同的條件，當(dāng)解除合同的條件成就時(shí)，只有約定享有解除權(quán)的合同當(dāng)事人才能行使解除權(quán)。
-
-
解除合同一方可以主張違約金嗎解除合同一方不可以主張違約金。合同解除后，權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，合同尚未履行的，終止履行；合同已經(jīng)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求對(duì)方當(dāng)事人賠償損失。
2021.03.12 111 -
合同違約方可以主張解除合同嗎？合同違約方是不能因違約事由主張解除合同的，存在其他法定或約定解除事由的才能主張。一方當(dāng)事人違約致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，另一方當(dāng)事人可以主張解除合同，但是應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同違約方不能主張解除合同，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.03.13 148
-
房屋買賣合同違約一方可以解除嗎
房屋買賣合同一方違約，如果違約行為已經(jīng)導(dǎo)致合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，或者符合法定解除條件，那么合同可以解除。根據(jù)《民法典》第五百六十三條第一款的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力
2022-06-18 15,340 -
買賣合同因?qū)Ψ竭`約而解除的，作為守約方是否可以向違約方主張繼續(xù)適用合同違約金條款
我國《合同法》最重要的立法目的與精神之一即是“鼓勵(lì)交易，創(chuàng)造財(cái)富”原則。該原則要求鼓勵(lì)守約，懲罰違約。因此《合同法》第五十七條和第九十八條中規(guī)定，違約金條款作為合同效力消滅后處理相關(guān)事宜的善后條款，具
2022-08-22 15,340 -
房屋買賣合同一方違約合同可以解除嗎
房屋買賣合同一方違約，如果違約行為已經(jīng)導(dǎo)致合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，或者符合法定解除條件，那么合同可以解除。根據(jù)《民法典》第五百六十三條第一款的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力
2022-07-12 15,340 -
房屋買賣合同一方違約可否解除?
房屋買賣合同一方違約，如果違約行為已經(jīng)導(dǎo)致合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，或者符合法定解除條件，那么合同可以解除。根據(jù)《民法典》第五百六十三條第一款的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力
2022-06-18 15,340
-
01:03
房屋買賣合同買方違約如何賠償商品房買賣合同買方違約的話，需要支付賣方相應(yīng)的損失。但是需要注意，賣方需要證明自己是因?yàn)檫`約行為，而遭受了實(shí)際的損失。換句話說，出現(xiàn)了違約行為，而且沒有合理抗辯事由的買方，就需要支付賣方以下的損失：1、賣方因此遭受的實(shí)際損失；2、如果商品房
1,125 2022.05.11 -
01:09
合同違約方能否主張解除合同根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，合同解除權(quán)屬于守約方，違約方不享有合同解釋權(quán)，因此不能主張解除合同。 當(dāng)事人解除合同的情形有：1、因違約方在合同期限截止后未按照約定履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)單方面解除合同；雙方可以通過協(xié)商方式約定違約賠償責(zé)任，當(dāng)
1,418 2022.04.17 -
01:20
解除房屋買賣合同違約責(zé)任有哪些房屋買賣合同的解除，就代表著雙方當(dāng)事人法律關(guān)系的結(jié)束。但是這并不意味著，合同關(guān)系解除之后，雙方當(dāng)事人就不需要計(jì)算違約責(zé)任的承擔(dān)。根據(jù)我國民法典規(guī)定，合同解除之后，當(dāng)事人可以根據(jù)履行的具體情況以及雙方合同的性質(zhì)，請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)恢復(fù)原狀、采取其他
1,282 2022.04.17
