房屋更名需要什么手續(xù)
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如果當事人要更改房產證上的名字，那么需要帶著登記申請書、申請人的有效身份證明、房屋所有權證書，或者房地產權證書、證明發(fā)生變更事實的材料、其他必要材料等資料。然后，當時恩要到當地的房管局辦理房屋的更名手續(xù)。
房屋是可以更名的，一般情況下，房產證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣、繼承等方式。 一、直接添加在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產屬于夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續(xù)，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。 二、贈予贈與情形下，只要雙方意識表示真實，并實際更名過戶的，有效。對于按揭房，一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關更名手續(xù)。對于全款房，雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免征營業(yè)稅)。贈與手續(xù)受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。 三、買賣情形下買賣雙方需共同辦理網簽備案，或者是單獨的網簽手續(xù)，到不動產登記中心提交購房合同，身份證件，納稅憑證等資料，按照流程辦理，更名過戶即可。這里提醒注意，二手房存在戶口遷移等問題。
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房屋更名需要的手續(xù)有什么1、房產證過戶不經過房地產中介的話，要把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場。 2、申請材料準備好后，須到房產管理局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產過
2020.08.12 138 -
房屋更名需要哪些手續(xù)房屋更名需要的手續(xù)根據實際情況而定。對于直接簽訂贈與合同的，需要攜帶更名雙方當事人的身份證、戶口簿和房屋產權證書，然后到房屋交易大廳辦理更名登記手續(xù)。對于通過繼承方式更名的，需要攜帶被繼承人的死亡證明、繼承人的繼承權公證、不動產的產權證和繼
2022.04.13 464 -
房屋更名需要哪些手續(xù)1、房產證過戶不經過房地產中介的話，要把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場。 2、申請材料準備好后，須到房產管理局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產過
2020.05.06 144
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農村房屋更名需要什么手續(xù)
第一、農村房產證更名費用：直系親屬間贈與房產所需稅費 1、交易手續(xù)費：住宅 2.5元／平米非住宅 5.5元／平米 2、交易印花稅：住宅、非住宅0.05％ 3、土地收益金：劃撥土地繳納 4、契稅：4％
2022-05-28 15,340 -
房屋更名需要什么手續(xù)費用
房產證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產證。 如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是
2022-04-13 15,340 -
房屋更名需要什么手續(xù)和費用
二手房屋更名需買賣雙方親自到當地房屋產權登記部門辦理過戶更名手續(xù)。 賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。 注：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。 買方：身份證、
2022-04-23 15,340 -
房屋更名需要哪些手續(xù)
一般情況下，房產證名字的變更主要分為直接添加、贈與、和買賣。直接添加只需要到當地是房產交易中心；變更登記；窗口辦理即可。贈與時雙方需簽訂贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，繳納一定的手續(xù)費，契稅等費
2022-05-19 15,340
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房產證變更名字需要什么手續(xù)房產證變更名字需要的手續(xù)，一般有以下的四個步驟，具體如下： 1、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續(xù)； 2、到“房地產估價”窗口辦理評估手續(xù)； 3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；需要遞交申請人的居民身份證或戶口簿；代理人
3,376 2022.05.11 -
01:17
農村房子更名都需要什么手續(xù)農村房子更名都需要的手續(xù)如下： 1、遞交申請書。農村房屋所有人進行房屋所有權轉移的申請登記，進行申請； 2、申請人身份證明。提供相關的身份證明，如身份證、戶口本； 3、房屋所有權證書。農村房屋所有權證書，比如說不動產登記、農村房屋房產證；
4,671 2022.05.11 -
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房屋公證需要什么手續(xù)根據《合同法》的相關規(guī)定，依照法律所成立的合同，自成立之時起開始生效，但建議公證，主要是用以增加贈予合同的效力。 房屋公證應需要的手續(xù)及提交的材料有： 1、申請人的身份證以及戶口本； 2、所贈與房屋的所有權證明； 3、如果所贈與房屋屬于共有
2,835 2022.04.15
